На рынке Дубая жарко: чем ОАЭ продолжает привлекать инвесторов?
На 110% выросло количество сделок с элитной недвижимостью в Дубае за первую половину 2025 года, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Чаще всего объекты от 20 млн дирхам покупали граждане России, Великобритании и Индии. Объясняем, почему интерес к дубайскому рынку все еще растет.
📉 Курс дирхама стал слабее по отношению к евро и британскому фунту. Это повышает потенциальную доходность для инвесторов из Евросоюза и позволяет покупать более дорогие объекты.
💸 Цены на недвижимость ниже, чем в крупных европейских столицах. Купить апартаменты в Дубае можно по стоимости от 4000 до 6000 € за м². В Париже, Берлине, Вене цены достигают 10 000—15 000 € за м².
💰 Доходность недвижимости составляет до 8% годовых. Самые высокие показатели — у квартир в Dubai Silicon Oasis и Jumeirah Village Circle. В среднем по Евросоюзу владельцы недвижимости получают около 5% годовых.
👥 Миграция состоятельных людей. 6700 миллионеров переехали в Дубай в 2024 году — в 2025 году ожидается, что их число вырастет до 9800. Эмират закрепил за собой ассоциацию с успехом и высоким статусом, также экспатов привлекают возможности для нетворкинга и международного бизнеса.
💰 Лояльная налоговая система остается важным преимуществом Арабских Эмиратов. Резиденты не платят налог на доход, недвижимость, прирост капитала, наследство и дарение.
Иностранцы получают в Дубае резидентскую визу — аналог вида на жительство. Ее выдают в том числе за покупку недвижимости от 750 000 AED, или 204 000 $. Если инвестировать в покупку от 2 000 000 AED, визу выдают сразу на 10 лет.
Посмотрите в каталоге Паспортивити объекты в Дубае, за которые можно получить резидентскую визу.
#Резидент #ОАЭ #НедвижимостьДубай #ЗолотаяВиза #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьУМоря #Паспортивити
