🪟 Подводные камни: вид, стороны света и окна
Выбираешь квартиру? Правильно оценивай расположение окон — это влияет на комфорт, расходы и перепродажу.
🌍 Стороны света:
😓 Юг
Много солнца, светло
– Жарко летом, выгорают материалы
☀️ Восток
Мягкий утренний свет
Легко просыпаться
→ Универсально комфортно
🌛 Запад
Свет вечером
– Летом парилка после 17:00
→ Хорошо, если вы приходите домой к вечеру
🌧 Север
Нет жары
– Мало света
→ Подходит для кухни/кладовки, но не для спален
👀 Вид из окна:
🚧 На стройку — шум, пыль, и потом может вырасти другой дом
🧱 Во двор — шумно от площадок, меньше света
🌳 На парк/воду — ликвидно, но может быть шумно
🚗 На трассу — грязь, шум даже на 10 этаже
🏢 Окна в квартире:
🧩 В одну сторону:
– Меньше света и проветривания
→ Может перегреваться или быть тёмной
🔁 На две стороны (распашонка):
Проветривание, свет с двух сторон
Ликвидно
→ Планировка бывает сложнее
🌐 Панорамные окна:
Вау-эффект
– Жарко летом, холодно зимой, сложнее в уходе
⚠️ Запомни:
🔹 Вид и ориентация влияют на ликвидность
🔹 Нижние этажи + север/двор = риск «тёмной коробки»
🔹 Лучше немного переплатить за комфорт, чем мучиться потом
💬 Нужна подборка ЖК с удачным расположением и планировкой? Напиши — подскажу.