🔥Чек-лист: какие документы вам обязаны выдать после покупки квартиры

7 августа7 авг

1 мин

Провели сделку? Поздравляем! 🎉

Но пока вы не получили все документы на руки — сделка не завершена.

Вот список бумаг, которые вы должны получить (в оригинале или с подписями/печатями):

✔️ Выписка из ЕГРН

Подтверждает, что вы — новый собственник.

📌 Где получить:

— МФЦ, Госуслуги или нотариус

— Срок: 3–7 рабочих дней

— Нужен электронный и/или бумажный вариант

✔️Договор купли-продажи с отметкой Росреестра

Главный договор, на основании которого вы стали собственником.

📌 В договоре должны присутствовать:

— отметка о регистрации

— подписи сторон

— дата сделки

— количество экземпляров: как минимум по одному у каждой стороны.

✔️Акт приёма-передачи квартиры

Фиксирует момент передачи квартиры покупателю.

🔑 Подписывается после получения ключей, независимо от даты регистрации.

Важно:

— В акте указываются показания счётчиков, состояние квартиры, переданные ключи

— При наличии дефектов — обязательно укажите их в акте

✔️ Квитанции об оплате:

— госпошлины (2 000 ₽ за регистрацию)

— аванса или задатка (если был)

— перевода остатка стоимости

📌 Особенно важно, если вы платили наличными — фиксируйте всё документально.

✔️ Ипотечный договор (если квартира в ипотеке)

📌 Выдаётся банком после сделки.

Также:

— график платежей

— закладная (в некоторых случаях)

— справка об открытии эскроу-счета

✔️ Документы от застройщика (если новостройка):

— ДДУ (с отметкой о регистрации)

— акт приема-передачи

— поэтажный план, кадастровый паспорт

— ключи, пропуска, инструкции

⚠️ Не забудьте:

🔸 Все документы должны быть подписаны и заверены (при необходимости)

🔸 Сохраняйте все оригиналы + сканы

🔸 Без выписки из ЕГРН сделка не считается завершённой с точки зрения закона

💬 За бесплатной консультацией - сюда!

📎 Поделитесь этим постом с теми, кто готовится к сделке — пригодится 💯.