🧮 Досрочное погашение ипотеки
Что выгоднее: уменьшить срок или платёж?
Вы внесли крупную сумму в ипотеку — и теперь банк предлагает выбрать:
уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платёж.
На первый взгляд — всё равно.
На деле — нет. Считаем и выбираем правильно 👇
📉 Вариант 1: Уменьшить платёж
Что происходит:
Срок ипотеки не меняется, но ежемесячная нагрузка снижается.
Удобно, если у вас нестабильный доход или хотите «дышать свободнее».
Плюсы:
➕Меньше давление на бюджет
➕Меньше шансов на просрочку
➕Можно направить освободившиеся деньги на другие цели
Минусы:
➖Общая сумма процентов снижается незначительно
➖Переплата по кредиту почти не меняется
Подходит тем, кто:
👉 Хочет стабильно платить и не рисковать
👉 Оценивает снижение расходов выше экономии по процентам
⏳ Вариант 2: Уменьшить срок
Что происходит:
Вы платите ту же сумму ежемесячно, но ипотека закрывается быстрее.
Процентов банку — существенно меньше.
Плюсы:
➕Сильная экономия на переплате
➕Быстрее станете полным собственником без обременения
➕Меньше зависимость от банка и ставок
Минусы:
➖Бюджет остаётся таким же
➖Нет "запаса прочности", если резко упадут доходы
Подходит тем, кто:
👉 Хочет сэкономить
👉 Уверен в доходах
👉 Планирует новую покупку или рефинансирование в будущем
💬Хочешь — сделаю расчёт по твоей ипотеке: как выгоднее гасить — с цифрами и примерами.
