Вопрос от подписчицы:
«После вступления в наследство мне досталась квартира — и вместе с ней долг по взносам на капремонт. Долгу больше 5 лет, в суде его никто не взыскивал, но управляющая компания отказывается его списывать. Указывают его в квитанции до сих пор. Законно ли это?»
Ответ адвоката:
Управляющая компания не обязана списывать долг по капремонту, даже если срок исковой давности (3 года) истёк и взыскание через суд не производилось. Сам по себе пропущенный срок не отменяет обязанность по оплате — долг продолжает числиться.
Но! Есть способ защитить свои права:
Вы можете подать иск в суд с требованием исключить просроченную задолженность из лицевого счёта. Аргумент — нарушение вашего права распоряжаться недвижимостью без обременений.
Верховный суд РФ (№ 69-КГ24-8-К7) недавно указал: если управляющая компания не обращается в суд с иском о взыскании, тем самым она лишает гражданина возможности заявить о пропуске срока давности. Это — ущемление интересов потребителя.
Вывод: шанс добиться списания долга есть. Главное — действовать юридически грамотно.
Есть вопросы по капремонту, долгам или наследству? Напишите мне в личные сообщения — разберём ситуацию и подскажу, с чего начать. Если у Вас остались вопросы, то обращайтесь 8-800-350-51-84 ( звонок на этот номер бесплатный) или оставьте заявку тут: https://vk.cc/cN3izg
