🔖Депозит vs аренда

🔖Депозит vs аренда

Нарратив последних 2х лет - снижение ставки приведёт на рынок недвижимости инвесторов.

С какого?

Застройщики кричат - вклады уже 14%. Всё! Это не выгодно! Надо покупать недвижимость!

Ну, хорошо. Если тебе просто жить негде, то ты покупаешь недвижимость в любое время по тем ценам, что есть в моменте.

Но, если ты имеешь Х рублей, и твоя задача извлекать из этого икса ещё иксы, то покупать, чтобы сдавать квартиру, и получать 6% грязными, плюс проблемы морального характера, потому что твои наниматели не всегда милые (как в начале показалось) люди, так себе затея.

Моя практика показывает, что сейчас покупают чтобы жить. Просто "парковщики" рублей в бетон мне на вторичке не попадаются.

Те, кто берет квартиру для жизни тоже могу поделить на 2 категории.

1. Реально острая необходимость в жилье. В основном это продажи со встречной покупкой

2. Дрогнули нервы. Постоянное давление информационного фона о неминуемой заморозке вкладов или резкой девальвации рубля.

Записал видео, своего рода очерк, по итогам одной такой свежей истории 👇

https://youtu.be/5QoEdkC3L9M?si=62CA75obqKpOm2BN

https://rutube.ru/video/3c1807ef053e116a3a5d1fd9fe56ca9b/?r=a

https://vk.com/video-226877624_456239603?list=37a8c44f542a9715b3