Коттеджный посёлок «Корнер Кальтино» в июле 2025 года

Движемся по Колтушскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области.

«Корнер Кальтино» — это камерный коттеджный посёлок, анонсированный летом 2022 года и состоящий всего из 57 домовладений. Проект разработан компанией "My Corner by Unistroy*", за которой стоит известный застройщик из Казани — «Унистрой».

Коттеджный посёлок «Корнер Кальтино» — это современный проект загородной недвижимости бизнес-класса, уютно расположившийся в живописном уголке Ленинградской области, в деревне Кальтино Всеволожского района.

* Мой Уголок от Унистроя

Коттеджный поселок находится во Всеволожском районе на Колтушской возвышенности в окружении заповедных лесов и живописных Ждановских озер. До КАД всего 15 км, а до центра Петербурга можно добраться за 30 минут.

«Корнер Кальтино» - камерный коттеджный поселок всего на 57 домовладений, идеально подходящий для людей, не желающих выбирать между тихой жизнью на природе и комфортом большого города.

Нас встречает менеджер и вид на необычную детскую площадку.

Помещение менеджера на территории КП "Кальтино Корнер". Мы знаем, что около 45% загородных проектов – не имеют на территории коттеджного посёлка офис продаж, шоурум или помещение для переговоров. Прекрасно если у вас есть менеджер, который сможет оперативно встретиться с Клиентом и провести презентацию недвижимости, но не редкость, когда ваш менеджер переносит встречу на удобное для себя время.

На фото почтовый ящик в коттеджном посёлке "Кальтино Корнер". В 1915 году один из сотрудников почтовой службы, Рой Джоролеман, придумал единый дизайн почтового ящика. Ящик делался из листа окрашенной стали, для сборки требовалось две заклёпки, три болта и четыре винта с гайками. С 1915 по 1978 годы все сельские и пригородные почтовые ящики в США обязаны были соответствовать дизайну Джоролемана. Надеюсь, что почтальоны ещё будут существовать в будущем.

«Забор — это явление сегрегации городского пространства. И символически определяет силу собственника», — сказал однажды Алексей Крашенинников. Забор из металлического штакетника (евроштакетника) имеет множество плюсов: долговечность, эстетика, проста установки и устойчивостью к погодным условиям.

В в коттеджном посёлке «Корнер Кальтино», расположенном во Всеволожском районе Ленинградской области, площадь домов варьируется от 105 до 212 кв. м. Обратили внимание на брусчатку?

Дома в коттеджном посёлке «Корнер Кальтино» построены по сборно-монолитной технологии с плоской кровлей. Есть и одноэтажные варианты коттеджей, на фотографии один из них в процессе строительства. Предлагается два проекта на выбор. Они сдаются с черновой отделкой. Возможно заказать полный ремонт. Площади коттеджей находятся в пределах от 160 до 210 кв. м. Площади участков — от 6 до 8 соток. В пакет коммуникаций входят газ и электричество. Самостоятельная застройка запрещена.

Площадь домов варьируется, но все они отличаются оптимальными размерами и функциональными планировками. Например, один из коттеджей (El400c), площадью 211 кв. м, включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, сауну, просторную гостиную-столовую, 4 гардеробные и техническое помещение. Такой дом подойдёт и большой семье, и тем, кто любит принимать гостей. Покупателям предлагается выбор: взять дом с базовой отделкой, где заведены только коммуникации, или выбрать вариант с полной чистовой отделкой, чтобы сразу приступить к обустройству. Это даёт свободу в планировании бюджета и возможность создать интерьер своей мечты.

Проектом благоустройства предусмотрены работы по озеленению, асфальтированные дороги, проезды, брусчатка вблизи домов, зоны для отдыха и детские площадки. Элементами системы безопасности станут круглосуточная охрана, пропускной контроль, камеры видеонаблюдения. Сервисная служба будет проводить регулярную уборку. На фото улица Толстого в коттеджном посёлке «Корнер Кальтино».

Посёлок оснащён всеми центральными коммуникациями, которые разведены подземным способом: водоснабжение, электричество (15 кВт на участок*?), магистральный газ и скоростной оптоволоконный интернет. Никаких торчащих проводов или труб — всё сделано аккуратно и эстетично. Асфальтированные дороги и освещённые улицы добавляют уюта и удобства, особенно в тёмное время суток.

Частая стрижка травы стимулирует её активный рост и делает газон более густым и красивым. Она помогает подавить развитие сорняков и предотвращает их распространение. В итоге газон выглядит аккуратно и ухоженно, что создает приятную атмосферу на участке и скорейшую продажу дома. :)

Идея посёлка — создать место, где комфорт сочетается с приватностью, а современные технологии — с красотой природы. Застройщик уделяет внимание каждой детали: от ландшафтного дизайна до качества материалов, чтобы жители могли гордиться своим домом и наслаждаться жизнью в нём.

Одна из главных задач, стоявших перед нами при создании проекта CORNER KALTINO – вывести качество загородной жизни на новый уровень, сделав комфорт главной ценностью. Поэтому авторская архитектура коттеджного поселка современна, органично вписана в природный контекст, а ее внешней красоте сопутствует практичность.

Основным для передвижения на машине является Колтушское шоссе. Расстояние от КАД до КП составляет 13–17 км в зависимости от маршрута. В отсутствие пробок путь занимает 25–30 минут. Общественный транспорт ходит от станции метро «Проспект Большевиков», выходить следует на остановке д. Kaльтинo.

«Корнер Кальтино» — это коттеджный посёлок в котором легко найти баланс между работой и отдыхом, городом и природой, уединением и общением. Для тех, кто ищет загородную жизнь бизнес-класса в Ленинградской области, «Корнер Кальтино» становится настоящей находкой — оазисом, где мечты о собственном доме обретают реальность, а деньги лишены смысла.

Несколько коттеджных посёлков в Ленинградской области с плоской крышей: «Форест Вилладж», «Негород Заневский», «СитиВилл Владимировка», «Омакульма*».