Москва. 7 августа. ИНТЕРФАКС - Угрозы президента США Дональда Трампа в отношении России и снижение ключевой ставки повлияли на спрос на вторичном рынке жилья Москвы в июле, выяснили аналитики компании "Инком-Недвижимость".
"В принципе, на рынке сейчас должно быть затишье - сезон отпусков, но затишья как такового нет. Мы фиксируем 15%-процентное увеличение количества звонков и запросов. На это влияют несколько факторов в совокупности: изменение ключевой ставки, угрозы президента США Трампа, ослабление рубля и падение фондового рынка. То есть, на все эти явления чутко реагирует спрос на недвижимость: люди, как обычно бывает в смутные времена, ищут тихую гавань", - сказал директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
Количество авансов и сделок по сравнению с июнем выросло на 10%, уточнили аналитики.
По словам Шломы, потенциальные покупатели стали чаще интересоваться объектами дороже 60 млн рублей. Однако предложение "вторички" ограничено. В июне-июле приток квартир оказался на 15-20% меньше, чем обычно.
"Вообще, по нашим наблюдениям, в настоящее время база объектов на 80% состоит из балласта - квартир, на которые нет спроса и которые давно висят в рекламе. Они как лишний вес - он прилип, ничего не дает, но его никак не сгонишь. Как правило, виноваты неадекватные ценовые запросы продавцов", - добавил Шлома.
Только пятая часть предложений действительно приходит и уходит.
Всего в Москве предлагают 98,52 тыс. лотов (93,4% составляют квартиры, 4,3% - комнаты, 2,3% - доли). Медианная цена кв.м равна 284,4 тыс. рублей, среднестатистическая квартира стоит 14,17 млн рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: