✔️Что нужно подготовить для быстрой и чистой сделки
Хочешь продать или купить квартиру без проволочек, задержек и "ой, забыли справку"?
Вот чек-лист, который поможет пройти сделку за 1–2 недели, а не растянуть ее на месяцы.
🏠 Документы по квартире:
• Выписка из ЕГРН — свежая, не старше 30 дней
• Правоустанавливающий документ: ДДУ, договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.
• Кадастровый паспорт / план (если требуется по типу сделки)
• Техпаспорт — нужен в отдельных случаях (например, при ипотеке в Сбере)
• Справка об отсутствии долгов по ЖКУ
• Разрешение супруга (если вы в браке и квартира — совместная собственность)
• Нотариальное согласие всех совладельцев (если квартира в долевой собственности)
👨💻 Документы продавца:
• Паспорт (оригинал + копия)
• СНИЛС
• ИНН (по требованию банка/покупателя)
• Свидетельство о браке или разводе
• Согласие супруга на продажу (если применимо)
⁉️Если квартира в ипотеке:
✓ Справка об остатке долга
✓ Реквизиты счёта для погашения
✓ Разрешение банка на продажу
✓ График снятия обременения
✓ Нотариальное обязательство погасить ипотеку до перехода права (если нужно)
🙃 Если использован материнский капитал:
✓ Подтверждение выделения долей детям
✓ Согласие ПФР или опеки (если дети ещё не наделены долями)
✓ Обязательство выделить доли в новом жилье (если покупка ещё не завершена)
💯 Для покупателя:
Одобрение ипотеки (если с кредитом), согласованный объект с банком, деньги на счёте (или подготовленный аккредитив / эскроу), паспорт, СНИЛС, Согласие супруга (если женат/замужем)
🔒 Для "чистой" регистрации:
➕ Все документы должны быть без исправлений и сшиты, где нужно
➕ Согласие банка, опеки, совладельцев — оформляется заранее
➕ Заявление в Росреестр подаётся в день сделки — через МФЦ, нотариуса или банк
➕ Проверить, нет ли арестов/ограничений/залогов
📌 Совет:
Хочешь продать/купить быстро?
→ Подготовь пакет документов заранее
→ Проверь всё по выписке ЕГРН
→ Лучше пройдись по сделке с юристом или агентом: 1 ошибка = отказ в регистрации
Полезный пост? Поделись с друзьями, которым эта информация тоже может пригодиться!
💬 За подробной консультацией - сюда!