Обманувший новосибирцев застройщик получил в банке ипотечные деньги без аккредитации.
Десятки жителей Новосибирской области заключили договоры с ООО «Биш Хаус» на строительство загородных домов, но в итоге «остались у разбитого корыта». Стройфирма своих обязательств не выполнила, освоив деньги клиентов. При этом, многие инвесторы оформили кредиты и сейчас фактически вынуждены платить «за воздух». А теперь выяснилось, что нечистый на руку застройщик сумел получить ипотечные средства в банке, не имея аккредитации.
Новые подробности одной из самых масштабных афер в сфере ИЖС Новосибирска раскрыли сами пострадавшие люди при содействии депутата Госдумы РФ Александра Аксененко.
Супруг Анастейши Фокс также оформил договор с «Биш Хаус», а потом отправился на СВО, поэтому интересы военнослужащего представляет его жена по доверенности. Она обратилась в банк «Левобережный», чтобы узнать: на каком основании сомнительной стройфирме выдали заемные деньги.
— В официальном письме банк «Левобережный» предоставил информацию, что у себя он не аккредитовывал подрядчика, а позаимствовал ее (аккредитацию) у банка «Дом РФ». Если в «Дом РФ» у подрядчика имеется аккредитация, то другие банки могут ее позаимствовать. Но после запроса, направленного через депутата (Аксененко) в банк «Дом РФ», они ответили, что подрядчику было отказано в аккредитации. И несмотря на все это, Банк «Левобережный» без аккредитации пошел на сделку с данным подрядчиком. И не на одну сделку, по крайней мере, в нашем случае имеется семь ипотечных договоров с инвесторами «Биш Хаус», — рассказала Анастейша Фокс.
По словам супруги пострадавшего инвестора, по каждому кредитному договору банк перечислил ООО «Биш Хаус» 6 миллионов рублей. То есть полную сумму ипотеки, оформленную каждым из семи инвесторов. Итого получается — 42 миллиона.
— Подрядчик не был аккредитован в банке. 24.02.2024 в банк поступала заявка на аккредитацию подрядчика от ПАО Банк «Левобережный», однако 27.02.2024 банком был направлен отказ в аккредитации, — говорится в ответе АО «Банк ДОМ.РФ».
Семья Анастейши Фокс отдала застройщику больше семи миллионов рублей вместе с ипотечными деньгами. Сроки строительства дома давно истекли, но на площадке сейчас лишь забитые сваи и каркас, а продолжения работ пока не предвидится. При этом, ипотечные платежи никто не отменял.
— Получается банк в самом начале сделки не обеспечил ее безопасность. А потом «Левобережный» неоднократно отказал заемщикам, которые уже были признаны потерпевшими (по уголовному делу), в отсрочке платежей, в снижении ежемесячного платежа, несмотря на рекомендации Центробанка, — констатировала супруга инвестора.
Потерпевшие написали заявление в прокуратуру с требованием дать правовую оценку действиям банка, выдавшего ипотечные деньги неаккредитованному подрядчику ИЖС.
Александр Вотяков еще один клиент компании «Биш Хаус». Он планировал поселиться за городом в коттеджном поселке «Идиллия». В ноябре прошлого года, сибиряк подписал с застройщиком договор подряда и оформил сельскую ипотеку в банке «Левобережный» И эта сделка также прошла без эскроу-счета. Вместо коттеджа на участке осталось свайное поле. Как и остальных пострадавших, Александра больше всего интересует: когда дома будут достроены.
— Прокуратура сейчас планирует вести подконтрольную достройку. В этом направлении работают, но только денежных средств и подрядчика нет. Каким образом все это планируется сделать не совсем понятно. Также у губернатора на контроле вопрос находится и регион планирует помочь, — отметил Александр Вотяков.
На данный момент, по словам пострадавших, Минстрой НСО сформировал реестр обманутых инвесторов, но на этим пока все и ограничилось. Люди же ждут конкретных действий и решений, ведь каждый месяц они платят по ипотечным кредитам за дома, которых нет.
Ну а следователи регионального управления СКР продолжают работать по уголовному делу, возбужденному по ст. 159 УК (мошенничество). Куда делись деньги обманутых инвесторов ООО «Биш Хаус» история умалчивает. По информации от потерпевших, только в декабре прошлого года на счета стройфирмы поступило порядка 140 миллионов рублей.
Напомним, что новосибирцы пострадали еще от двух крупных афер в ИЖС, которые провернули комбинаторы из стройфирм — «Малоэтажная Сибирь» и «Мегадом». Теперь потерпевшие регулярно устраивают совместные митинги, чтобы обратить внимание властей на свои проблемы.