Жилой комплекс «Город Звезд» в Новосаратовке выиграл конкурс, организованный правительством Ленобласти и компанией «ЛенОблСоюзСтрой», в номинации КРТ.
Комплекс комфорт-класса «Город Звезд» компания Setl Group начала строить в 2022 году. В проекте, по данным сайта Novostroy.su, заявлено 7,8 тысяч квартир, продано 58%. Кроме жилых корпусов высотой от 12 до 23 этажей здесь предусмотрены четыре масштабных общественных пространства.
В том числе: культурная площадь с амфитеатром, спортивная площадь для активных видов спорта, главная площадь с фонтаном и торговая площадь для ярмарок. Их объединит 5-километровый пешеходный променад «Аллея Звёзд» с необычным мощением и велодорожкой.
Он соединит жилые очереди проекта с Невским лесопарком. У променада обустроят зоны ландшафтного озеленения и авторские зоны отдыха. Девелопер также обещает обустроить набережную реки Утки (1,5 км от новостроек), а также «Аллею славы» с именами знаменитых архитекторов и ученых.
Кроме того, Setl Group обеспечит микрорайон социальной инфраструктурой. Уже идет строительство двух детских садов для 440 малышей, запланировано возведение школы на 1100 мест и еще одного детсада на 220 детей.
Проект действительно комплексный. Проблема лишь в том, что реализация его социальной и общественно-культурной части едва началась. Так что награда от «ОблСоюзСтрой» носит характер аванса - за обещания, а не за постройки.
Первой комплексно строить в Новосаратовке начала группа ЦДС в 2020 году с проектом «Город Первых». Затем проект здесь заявила Setl Group; позднее к компании присоединилась группа «Самолет» (ЖК «Южная Нева» и «Невская Долина»). В Новосаратовка есть участок, принадлежащий группе «Полис». Этот проект пока не выведен в продажу.
В 2925 году, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Новосаратовка стала главной стройплощадкой региона, опередив такие локации, как Мурино, Новоселье и др.
Всего застройщики возводят здесь почти миллион кв. м (980 тысяч): в общей сложности 45 жилых корпусов на 25,8 тысяч квартир. В Новоселье, например - 34 жилых корпуса, 13,4 тысяч квартир.
Сейчас в Новосаратовке жилье в новостройках продается по 150,4 тыс. руб. за кв. м - на 5,2% дешевле, чем год назад (160,7 тысяч рублей). По данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга», в июле 2025-го это единственная из областных локаций с отрицательной динамикой цен.