Стало известно, зачем Узбекистан строит Sea Breeze на Чарваке

Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций дала старт реализации амбициозного проекта по созданию всесезонного курортного комплекса «Sea Breeze Uzbekistan» на побережье Чарвакского водохранилища. Проект, оцененный в 5 миллиардов долларов, будет осуществлен совместным предприятием «Sea Breeze Uzbekistan», учрежденным при участии азербайджанской компании Agalarov Development.

Инициатива строительства является прямым ответом на колоссальную нагрузку, которую испытывает туристическая инфраструктура Бостанлыкского района. В 2024 году этот регион привлек свыше 12 миллионов туристов, из которых 300 тысяч были иностранными гражданами. Представители хокимията Ташкентской области в своем официальном коммюнике подчеркнули, что такие показатели в четыре раза превосходят имеющиеся возможности региона, что порождает определенные сложности для отдыхающих.

Новый комплекс раскинется на площади 577 гектаров непосредственно у береговой линии и затронет около 3 тысяч гектаров прилегающих земель. Генеральный план, разработкой которого занималась авторитетная британская компания Scott Brownrigg, предусматривает возведение зон отдыха, гостиниц, коттеджей, плавательных бассейнов и спортивных площадок. Отдельное внимание уделено созданию площадок для проведения международных фестивалей и форумов, а также строительству вантового моста, который соединит два берега водохранилища.

Реализация проекта сулит значительные экономические выгоды. Ожидается, что будет создано более 10 тысяч новых рабочих мест, а объем туристического экспорта возрастет до 500 миллионов долларов. Наиболее амбициозной целью является увеличение потока иностранных туристов до 5 миллионов человек в год. Эта стратегия соответствует заявлению Шавката Мирзиёева, который в октябре 2024 года указал на возможность привлечения до 10 миллионов туристов в Ташкентскую область и подчеркнул, что высокие цены на услуги являются следствием превышения спроса над предложением.

Финансовые и юридические условия проекта вызвали особый интерес. Земельный участок площадью 577 гектаров передается СП «Sea Breeze Uzbekistan» в прямую аренду на 25 лет с правом последующего продления. Рыночная стоимость аренды была оценена неназванной организацией в 1,7 триллиона сумов. Однако, благодаря применению специального коэффициента 0,01, итоговая сумма для инвестора составила 17 миллиардов сумов, с возможностью рассрочки платежа на пять лет. Инвестору также предоставлено право в порядке исключения осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектной документации до 31 декабря 2029 года.

Для решения вопросов с текущими землепользователями инвестор перечислит 5 миллионов долларов в местный бюджет Ташкентской области на выплату компенсаций. Власти региона, со своей стороны, взяли на себя обязательства по обеспечению строгого контроля за соблюдением экологических, строительных и санитарных норм на всех этапах.

Запланирована детальная инвентаризация зеленых насаждений на территории. Деревья будут классифицированы на ценные, малоценные и погибшие. Ценные породы подлежат пересадке, за вырубку малоценных инвестор обязуется высадить не менее 10 новых деревьев за каждое, а погибшие будут удалены в установленном порядке.

Чарвакское водохранилище, на берегу которого будет построен курорт, является искусственным. Оно было создано в 1970 году путем строительства 168-метровой каменно-насыпной плотины на реке Чирчик для нужд энергетики и ирригации.