Пришло время разобрать один из самых популярных вопросов от клиентов👆
С одной стороны, застройщик вроде бы дает максимально выгодные условия со своей стороны, а с другой как будто и этого недостаточно, да?
Но дело в том, что рассрочка — это не кредит, а застройщик — не банк, поэтому он не готов рисковать, давая квартиру «в долг» без гарантий
И первоначальный взнос как раз та самая защита девелопера от срыва сделки, потому что рассрочка не проходит ни через какие кредитные истории, ни через банк, сделка проходит на уровне застройщик-клиент:
Представьте ситуацию, когда человек берет квартиру без ПВ, подписывает договор, платит 25 тысяч первый месяц, потом расторгают договор и все — застройщик теряет возможности, теряет доход, а клиент не теряет ничего…
🏗 А еще застройщик строит и ему нужны деньги прямо сейчас: если он будет раздавать квартиры без пв, то вы рискуете не увидеть ключи от своего нового жилья к сроку. Сомнительная перспектива, правда?
В то время, как ипотека без пв — это «сотрудничество» банка и застройщика, когда второй оплачивает пв за вас, а в замен получает «крышу» в лице банка🤝
То есть, любые сложности с оплатой ипотеки будет решать уже банк — это его ответственность. А как мы знаем, у банка очень сильные коллекторы рычаги влияния на неплательщиков🙈
Вы за рассрочку или ипотеку?
