За годы работы я заметила одну закономерность: инвестиции в недвижимость всегда актуальны, но объекты для инвестирования меняются.
10 лет назад тренд был очевиден:
Берем несколько студий — выигрываем больше, чем с одной большой квартирой.
Почему? Массовый спрос, низкий порог входа, высокая ликвидность.
Но рынок не стоит на месте.
Сегодня все иначе:
• Студии? Уже не совсем «золото»;
• Однокомнатные? Уходят на второй план;
• Двухкомнатные и трехкомнатные сейчас более востребованы;
• Новый тренд — евроформаты, например, евротрешка (квартира с двумя спальнями).
Причем разница кажется минимальной: площадь та же, этаж тот же, а вот цена при продаже или аренде — выше.
Почему? Функционал и комфорт. Евротрешка = кухня-гостиная + 2 спальни → востребованнее евроформат, чем классический вариант.
Даже в студиях есть нюансы: с двумя окнами — «выстрелит» лучше, чем с одним.
А что ТОП сейчас?
Евро-трёшки, комфорт+ бизнес-класс и выше!
Да, мы уходим от логики «берем дешевле на окраине».
Сегодня стратегия иная: ближе к центру, престижный комплекс, грамотная планировка → и вот у нас объект, который дорожает быстрее рынка.
Почему это работает:
• Таких квартир меньше, чем обычных студий или однокомнатных.
• Спрос на просторные форматы растёт, особенно среди семей и инвесторов, которые хотят ликвидность
• Бизнес-класс всегда легче продать и выгоднее сдать.
Я для вас подготовила примеры! Две реально удачные инвестиции, которые можно забрать прямо сейчас (есть и ипотека и рассрочка!).
В своем телеграме «Елена Недоспасова | Инвестиции» я уже поделилась примерами, скорее переходите или сразу пишите мне в личные сообщения в телеграме: +7 902 894 2801