Аренда жилья в июле 2025: где цены взлетели, а где упали

Лето традиционно разгоняет рынок аренды, и июль не стал исключением: медианная стоимость съёма жилья в миллионниках выросла на 2,4%, достигнув 35 тыс. рублей в месяц. Но ситуация в городах сильно различается — где-то цены прыгнули на 8%, а в Казани, наоборот, просели. Разберёмся в деталях.

🏙️ ТОП-3 города с самым резким ростом цен

1. Санкт-Петербург (+8,5% → 51 тыс. руб.)
   Пик сезонного спроса + сокращение предложения
   Особенно подорожали квартиры у метро
2. Самара (+6,7% → 30 тыс. руб.)
   Дефицит качественного жилья в центре
   Увеличение числа переезжающих из области
3. Пермь (+4,7% → 31 тыс. руб.)
   Рост спроса на 1–2-комнатные квартиры
   Активность молодых специалистов

📉 Где аренда подешевела?

Казань (–4,7% → 44 тыс. руб.) — единственный мегаполис с отрицательной динамикой.Возможные причины:

• Переизбыток новостроек, сданных в аренду
• Сезонный отток студентов (летние каникулы)

💰 Москва: рекорды продолжаются

• +4,1% за месяц → 89 тыс. руб.
• Спрос вырос на 8,4%, а предложение сократилось на 3%
• Быстрее всего разбирают бюджетные варианты (до 60 тыс. руб.)

📌 Почему цены растут?

🔹 Сезонный фактор (переезды, выпускники вузов)🔹 Сокращение предложения (–3% по стране)🔹 Увеличение спроса на бюджетное жильё (люди экономят)

💡 Что делать арендаторам?

✔ Снимать заранее — в августе цены могут подрасти ещё✔ Рассмотреть окраины — там рост ставок менее резкий✔ Торговаться — некоторые собственники идут на уступки при долгосрочной аренде

🔮 Прогноз на август

• Рост продолжится, но менее интенсивный (+1–2%)
• Питер и Москва останутся в лидерах по стоимости
• Казань может показать дальнейшее снижение

Источник