В Санкт-Петербурге к 2025 году планируется открытие трех новых сервисных офисов с общей площадью 3,2 тысячи квадратных метров. Эта цифра станет самой низкой за последние шесть лет, сообщает пресс-служба консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.
"До конца 2025 года в Санкт-Петербурге появятся три новых сервисных офиса площадью 3,2 тысячи квадратных метров (515 рабочих мест), что станет минимальным значением за последние шесть лет," — говорится в сообщении компании.
В предыдущем 2024 году в городе было открыто 11 коворкингов на общую площадь 15,4 тысячи квадратных метров, рассчитанных на 2,2 тысячи рабочих мест.
Рост предложения на рынке сервисных офисов в текущем году будет обусловлен развитием сетевых операторов. В частности, сеть Page намерена открыть две новые площадки:
- Nalichnaya Page в Василеостровском районе
- Vereyskaya Page в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
В первой половине 2025 года в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного сервисного офиса сетевого уровня. В настоящее время в городе функционируют 64 коворкинга с общей площадью 90,4 тысячи квадратных метров, способные принять 13,9 тысячи рабочих мест.
По словам партнера компании Bright Rich | Corfac International, Сигуша Бабояна, операторы сервисных офисов продолжают поиски пространства для новых проектов, однако сталкиваются с нехваткой подходящих помещений в центре города. Более того, несмотря на осторожное отношение операторов к развитию в спальных районах из-за медленной заполняемости, финансовая модель новых проектов испытывает давление из-за увеличения арендной платы за гибкие пространства.
С начала 2025 года средняя стоимость аренды в коворкингах возросла на 6%, составив 25,8 тысячи рублей в месяц. Наиболее высокие арендные ставки зафиксированы в следующих районах города:
- Красногвардейском (30,2 тысячи рублей за квадратный метр)
- Центральном (29,1 тысячи рублей за кв. м)
- Петроградском (28,6 тысячи рублей за кв. м)