Депутат Госдумы, член комитета ГД по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин рассказал RT, что идея введения дифференцированных ставок по ипотеке строится на предпосылке, что единая процентная ставка не учитывает существенные различия в уровне доходов между регионами.
«Сейчас ставка, по которой оформляется ипотека, в Москве и в Саратове одинакова, но зарплаты в столице в среднем в 2,5 раза выше. Это означает, что финансовая нагрузка на заёмщика в менее обеспеченном регионе оказывается несоизмеримо выше, чем в мегаполисе. В результате у жителей таких регионов снижается доступность жилья, даже при наличии ипотечных программ поддержки», — объяснил парламентарий.
Он отметил, что идея дифференцированных ставок заключается в том, чтобы учитывать региональные особенности. Прежде всего речь идёт об уровне средней заработной платы.
«Это предложение фактически направлено на то, чтобы сделать ипотечные платежи более сопоставимыми с уровнем доходов в конкретной области. Такой подход позволит банкам и государственным институтам учитывать покупательную способность населения не в среднем по стране, а с учётом реальных социально-экономических условий на местах», — добавил Говырин.
По его словам, возможное нововведение может затронуть не только региональный доход, но и такие показатели, как состав семьи или количество детей.
«Ставка могла бы меняться в зависимости от совокупности социально-экономических факторов, а не определяться исключительно рыночной ситуацией или решениями банков. В условиях, когда правительство ищет способы стимулировать рождаемость и поддержать доступность жилья, подобные механизмы закономерно становятся предметом активного обсуждения» — считает парламентарий.
При этом он обратил внимание на то, что остаётся открытым вопрос о технической реализации подобной системы.
«Как именно будет определяться базовая ставка, какие данные станут основой расчётов и как исключить манипуляции или чрезмерную нагрузку на финансовые учреждения? Однако сам вектор обсуждения говорит о том, что вопрос дифференциации ипотеки по регионам встал на повестку дня не как разовая инициатива, а как часть широкой дискуссии о социальных и экономических приоритетах», — заключил собеседник RT.
Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что правительство России обсуждает вопрос по введению дифференцированной ставки по семейной ипотеке в регионах.