Один из ключевых факторов при выборе типа свайного фундамента — глубина промерзания грунта. В регионах с суровой зимой (от −20 до −40 °C) промерзание почвы достигает 1,5–2,5 метров, а иногда и более. Это вызывает морозное пучение — расширение влажных грунтов, приводящее к подъёму и смещению фундамента. В таких условиях особенно важно правильно выбрать тип свай.
Принцип работы свай в промерзающем грунте
● Буронабивные сваи: это бетонные стержни, заливаемые в пробуренное отверстие. Обычно армируются. Работают за счёт трения и опоры на основание.
● Винтовые сваи: металлические трубы с лопастью, вкручивающиеся в грунт. Передают нагрузку через лопасть и частично — через боковую поверхность.
В зоне промерзания главная проблема — выталкивающее усилие морозного пучения. Оно действует на поверхность сваи снизу вверх, и если нет защиты или достаточного веса сверху — свая может подняться.
Устойчивость к пучению
● Буронабивные сваи:
○ Минус: большая площадь бокового соприкосновения с грунтом → максимальная сила пучения.
○ Плюс: высокая масса, особенно при глубокой заливке, позволяет удерживать сваю на месте.
○ При правильном заглублении в непучинистый слой работает стабильно.
● Винтовые сваи:
○ Плюс: малая площадь бокового контакта, особенно при гладкой трубе → меньшая сила пучения.
○ Минус: низкая масса, и если свая закручена недостаточно глубоко — может быть вытолкнута.
○ Хорошо работают при закручивании ниже глубины промерзания и при наличии ростверка.
Вывод: винтовая свая в правильно подобранном месте более устойчива к пучению, чем буронабивная без песчаной подушки и утепления.
Сложность и скорость монтажа
● Буронабивные сваи:
○ Требуют бурения, опалубки, бетона, армирования, выжидания до 28 суток до набора прочности.
○ Работы замедляются при температуре ниже 0 °C.
○ Нужна техника и трудозатраты.
● Винтовые сваи:
○ Монтируются за 1–2 дня вручную или механизировано.
○ Можно устанавливать даже зимой.
○ Не требуют выдержки — можно сразу монтировать верхнюю конструкцию.
Стоимость
● Буронабивные сваи: дороже за счёт бетона, арматуры, техники, рабочей силы, времени.
● Винтовые сваи: дешевле при малых объёмах, особенно в частном строительстве.
Но если нужно большое количество свай, винтовые могут оказаться невыгодны из-за стоимости металла.
Долговечность
● Буронабивные сваи:
○ При правильной заливке — срок службы 50+ лет.
○ Не подвержены коррозии.
○ Но возможны трещины при подвижках грунта.
● Винтовые сваи:
○ Уязвимы к коррозии, особенно в агрессивных грунтах.
○ Требуют антикоррозийной защиты, бетонной заливки или изоляции.
○ Срок службы от 10 до 40 лет в зависимости от условий.
Когда выбирать буронабивные сваи
● В тяжёлых зданиях с высоким весом (бетон, кирпич).
● При высоких подземных водах.
● При сложных геологических условиях.
● Когда есть доступ к технике.
Когда подходят винтовые сваи
● Для каркасных и лёгких домов.
● При необходимости быстрого строительства.
● В ограниченном пространстве.
● При малом бюджете и глубокой промерзшей зоне.
Таким образом, в зоне промерзания винтовые сваи часто выигрывают по устойчивости к пучению и скорости монтажа, но уступают буронабивным по долговечности и несущей способности. Выбор зависит от веса здания, условий грунта и бюджета. Главное — не подбирать сваи "вслепую", а опираться на расчёты и инженерное обследование. Только так можно получить фундамент, устойчивый даже к самым жёстким зимам.