Шушары — один из самых активно развивающихся пригородов на юге Санкт-Петербурга. Он относится к Пушкинскому району и сочетает в себе доступное жильё, транспортную доступность и рост инфраструктуры. Здесь строятся как крупные жилые комплексы комфорт-класса, так и точечные проекты.
📍 Где находятся ЖК
Шушары расположены рядом с Пулковским шоссе, между Купчино, Пушкином и Колпино.
🚇 Ближайшее метро — «Купчино» (на транспорте 10–15 минут)
🚄 Рядом — ж/д станция «Шушары» (до Витебского вокзала 20 минут)
🛣 Отличный выезд на КАД и Московское шоссе
🏙 Что есть рядом
- Школы и детские сады уже работают и строятся новые
- Супермаркеты, аптеки, медицинские центры
- Парки и зелёные зоны в районе Ленсоветовского
- ТЦ, рынки, бытовая инфраструктура
- Активно развивающийся район с новыми улицами и благоустройством
🛠 Построен новый путепровод над ж/д путями, улучшается движение в сторону города
💸 Цены на квартиры в 2025 году
- Студии — от 150 000 руб/м²
- 1-комнатные — от 165 000 руб/м²
- 2-комнатные — от 175 000–185 000 руб/м²
- 3-комнатные — от 185 000 руб/м² и выше
✅ Много квартир с ключами, с отделкой и по семейной ипотеке.
💡 Также доступны программы траншевой ипотеки от 2 руб/мес, рассрочка от застройщика, субсидированные ставки.
📈 Перспективы
- Развитие Шушар как полноценного спального района
- Новые дороги, транспортные маршруты, социальная инфраструктура
- Повышение ликвидности по мере насыщения рынка
- Приток молодых семей и арендаторов из других районов
📌 Район интересен как для первой покупки, так и для инвестиций с низким входом и стабильной арендой.
❗ Минусы, которые важно учитывать
- Нет метро в пешей доступности (хотя до Купчино недалеко)
- Отдельные ЖК имеют плотную застройку
- Бывает загруженность путепровода в часы пик
Тем не менее, при цене до 165–175 тыс/м² в новом доме — это одно из лучших предложений на юге СПб.
🏡 Как мы поможем вам
Агентство недвижимости «Проспекты»:
✅ найдёт квартиру с нужной отделкой и сроком сдачи
✅ оформит ипотеку по ставке от 4,5%, в том числе семейную
✅ покажет лучшие корпуса с ключами
✅ поможет использовать маткапитал и господдержку
✅ всё это — бесплатно для клиента
📲 Запишитесь на бесплатную консультацию и получите подборку квартир в ЖК Шушары с ценами, сроками сдачи и планировками:
👉 https://t.me/Prospectned_bot
📲 Следите за нашими обзорами и акциями в Telegram-канале:
👉 https://t.me/+w0G-mKSdve5jOWQy
#Шушары #Пушкинскийрайон #новостройкиСПб #ипотекаСПб #семейнаяипотека #траншеваяипотека #Проспекты