...и элитными их сделала не архитектура
Десять лет назад Пресню и Хамовники редко называли элитными. В одном районе — дух промзоны и рабочие дворы, в другом — заводская история, болотистые участки и непритязательные панельки. Но сегодня это топовые локации центра. Как так получилось?
Пресня: из кварталов «для своих» — в статусное жильё с перспективой роста
Долгое время Пресня была «районом для работы». Складская зона, промышленные корпуса, цеха, трамвайные пути. Здесь жили те, кто работал неподалёку, а не выбирал место по эстетике или статусу. Но география не обманешь — близость к Сити, набережной и транспортной артерии сделала своё дело.
Когда девелоперы пришли с первыми проектами, цена была низкой, спрос — ограниченным. Сегодня Пресня — это место с потенциалом роста, плотной инфраструктурой и правильным соседством. Выигрышный баланс между ценой, доступностью и ощущением центра.
Хамовники: локация, которая стала элитной не по паспорту, а по жизни
Когда вы слышите «Хамовники», вы, скорее всего, представляете себе дома у Новодевичьего монастыря, Девичье поле, сквер Тургенева, уютные переулки. Но ещё недавно эта территория была индустриальной. Заводы, склады, тёмные улицы, лужи у подъездов. Почему же теперь квартиры здесь стоят как дом в Европе?
Потому что район не просто изменился — он успокоился. Застройка не поглотила среду, а встроилась в неё. Старые улицы сохранились. Появились парки, реставрации, прогулочные зоны. И самое главное — сформировалась устойчивая публика. Семейная, взрослая, с длинным горизонтом планирования.
Что объединяет Хамовники и Пресню сегодня:
- историческая ткань города, которая не исчезла;
- умеренный контраст между старым и новым;
- продуманная инфраструктура и доступность;
- возможность «войти» в район и развиваться внутри него.
Оба района уже не предлагают откровенных «подарков» на старте. Но оба сохраняют потенциал, особенно для тех, кто покупает не на год, а всерьёз и надолго.
Какие акценты важны в коммуникации с клиентами
Если вы показываете клиенту квартиру в Пресне — не пытайтесь сравнивать её с башней в Сити. Покажите улицы, которые оживают к вечеру. Расскажите про кафе, где знают по имени. Покажите двор, где вырастают дети.
Если вы работаете с Хамовниками — не идите по пути сухих цифр. Покажите воздух, деревья, маршруты. Расскажите, почему именно сюда возвращаются те, кто мог бы выбрать любую точку на карте.
Хотите показывать клиентам не просто квартиры, а районы с историей? Напишите нам на onemsk.ru
Мы работаем с локациями, где есть не только инвестиционный смысл, но и городская душа.