Уже завтра Минфин России должен принять важное решение: сохранить или отменить повышенные выплаты банкам, которые выдают льготные ипотечные кредиты по программам семейной, дальневосточной и арктической ипотеки.
Что это вообще за выплаты?
Когда банк выдает ипотеку под 6%, а ключевая ставка от ЦБ, например, 16–20%, государство компенсирует разницу. Именно за счёт таких компенсаций банки готовы работать по льготным программам и одобрять кредиты по сниженным ставкам.
Но все может измениться после 6 августа. И вот что это может означать:
Что произойдет, если компенсации уберут?
🔻 Банки потеряют мотивацию участвовать в программе.
Без господдержки семейная ипотека станет для них убыточной. Это приведет к снижению числа одобрений.
💸 Первоначальный взнос вырастет до 30%.
Раньше можно было внести 15–20%, но если субсидии отменят, банкам нужно будет как-то снизить риски.
📉 Ужесточение требований к заемщикам.
Оценка платежеспособности станет строже, список льготников — короче.
Почему это обсуждается?
Как объясняют в отрасли, программа компенсаций была антикризисной мерой — поддержкой во время турбулентности. Сейчас, по мнению властей, экономика начала стабилизироваться, и такие меры могут быть свернуты.
Директор департамента «Домклик» Сбербанка заявил:
«В текущем виде компенсация банкам вряд ли сохранится. Это была временная мера, и её действие, скорее всего, завершится».
Что делать, если вы планировали ипотеку?
Действовать сейчас.
Пока условия ещё выгодные, вы можете:
✅ Подать заявку на ипотеку
✅ Зафиксировать низкую ставку
✅ Войти в сделку по текущим правилам
И даже если вы не уверены, стоит ли покупать сейчас — подать заявку и получить одобрение всё равно имеет смысл. Одобрение действует до 90 дней, а за это время ситуация может сильно измениться.
Август может всё изменить — и не факт, что в лучшую сторону.
Если вы рассматривали семейную ипотеку или только начали интересоваться — сейчас лучший момент, чтобы зафиксировать условия.
📲 Нужна консультация или помощь в оформлении? Напишите мне — помогу с заявкой и подскажу, как не упустить шанс: https://t.me/+eqcEMv8alSA0YTli