Добрый день, мои самые добрые Москвичи и НеМосквичи! Для вас готова очередная заметка от самого доброго, но всегда держащего ухо востро, Захара Стукачева. Сегодня она будет длинной. Я хочу обсудить, важную для многих тему: Аренду.
А именно: в Москве. Сегодня не будем говорить о приезжих, приехавших покорять этот непростой город, обсудим тех, кто давно проживает в столице, и считает себя москвичами. Принято считать, что Москвич – человек, который прописан в этом городе. Однако, по разным обстоятельствам, многие, когда-либо арендовали жилье. Кто то, имеет недвижимость в отдаленном районе, а хочет жить в центре, кому то, его собственная квартира мала, а кто то и вовсе считает, что выгоднее снимать.
Марина и Егор, не желающие, пока, ставить штампы в паспортах, и расширять демографию страны, решили, наконец-то, съехаться и вкусить «прелести совместного быта». На известных ресурсах масса объявлений. Но не все так просто. По непонятной мне причине, многие считают, что в квартиру для сдачи нужно перевезти, словно на старую дачу, весь хлам. Предполагается, что заставив комнаты стенками-горками и внушающими ужас элементами, времен СССР, можно смело ставить высокую цену, и «дело в шляпе». Хочу развеять этот миф. Чаще всего, минимальный набор из элементарных предметов мебели даст намного больше результата. Главное чтобы было чисто.
Отдельная песня - риелторы. Но они заслуживают следующую из моих заметок. Вернемся к нашим героям. Пролистав массу объявлений с описанной выше обстановкой, получив несколько приступов удивления коврам на стенах и холодильников в коридоре, наконец-то найден подходящий по бюджету и вкусу вариант. И тут появляются проблемки. Оказывается, гостей приводить нельзя, со шпицем - нельзя, и желательно не пользоваться шкафом, чтобы он за время аренды остался новым. Разберем по пунктам:
Человек, арендуя жилье, становится временно хозяином квартиры. Почему кто-то должен решать, приглашать ли в гости друзей? Относительно животных: (скорее всего у арендодателей имелся какой то негативный опыт, иначе бы они не «кричали» об этом в объявлении). Однако в большинстве случаев, владельцы животных - чистоплотные и понимающие люди, и все моменты по возможной порче имущества нужно лишь грамотно прописать в договоре. (Кстати, я заметил, что любители животных чаще всего более добрые и порядочные люди).
Также, нашу парочку очень удивила приписка: «без детей». Особенно, если сдается большая квартира. Возникает вопрос: почему молодая пара не может неожиданно обзавестись ребенком? Их неожиданно выселят?
«Никакой регистрации» Такой «крик», также выдалось услышать Марине с Егором во многих объявлениях. Во-первых, это законно. Во вторых - не будет ли владельцам квартир самим спокойнее, если жильцы будут проживать официально? Регистрация временная, и никто не собирается претендовать на недвижимость, а процедура оформления сейчас делается очень быстро через Госуслуги. Занимать очереди с 7 утра, как раньше, не нужно.
Об этом можно писать еще очень много, однако не буду наглеть, и подведу итог. Итак, совет дня:
Заселяясь в арендованную квартиру, помните: Вы являетесь, на время аренды, хозяевами жилья. Никто не говорит о том, что можно безобразничать, делать самостоятельно ремонт, и донимать соседей. Однако, умейте отстаивать свои права. Арендодатель не имеет права самостоятельно заходить в квартиру, тем более без предупреждения. Не может препятствовать приходу гостей.
Прописывайте все, до мелочей, в договоре. Пусть он будет выглядеть как простыня, но в нем, нужно обязательно прописать каждую царапину на мебели, каждый изъян в ремонте. А также, стоит обязательно проверить технику. Чтобы потом не пришлось чинить ее за свой счет. Проверьте счетчики. Чтобы не пришлось оплачивать, чьи то коммунальные расходы. И кстати, о расходах. Правильно, когда в платеж входит оплата электричества и воды. Не редкость, когда под коммунальными платежами, недобросовестные арендодатели подразумевают оплату всей жировки, вместе с платежом за капремонт.
В надежде, что всем будут попадаться только ответственные хозяева квартир, искренне Ваш, Захар Стукачев