Если вы снимаете или владеете жильём в Паттайе — квартира, дом, кондо — и хотите потом оформить банковский счёт, получить водительские права, продлить визу или просто получить сертификат резидента (справку о месте жительства), то вам понадобится TM.30.
Эта статья не про законы — а про практику. Как оно работает на самом деле, кто реально должен подавать эту форму, и что делать, если вы не хотите штрафов и проблем.
Если вы любите, чтобы “все было четко” то конечно можете получить её для собственного успокоения. Получение ТМ 30 бесплатное и отнимает не много времени, если все документы в порядке. Для этой цели достаточно получить электронную версию.
Что такое TM.30 и зачем она вам нужна?
TM.30 — это форма регистрации по месту пребывания, т.е. бумажка по которой Иммиграция узнаёт, где вы живёте. По сути – это аналог российской “прописки”. По закону её должен подавать владелец жилья в течение 24 часов после вашего прибытия. Но допустим при аренде жилья на деле — в 90% случаев владельцу всё равно.
Если вы планируете получать какие-либо документы или сомневаетесь, то вам эта бумажка пригодится, потому что без неё вы не сможете:
открыть счёт в банке;
получить водительские права;
продлить визу;
получить сертификат резидента;
подать 90-day report в некоторых провинциях.
Если вы заехали по обычному штампу на 30/60/90 дней и допустим вы хотите остаться на 2+ периода, например на зимовку, и получение документов планируете на 2 период, то можете в 1 период не думать об этой бумажке и получить её после бордеррана или визарана на 2 период, т.к. её не проверяют при выезде или въезде из страны.
Есть 2 вида TM30:
-Электронная ТМ30 – оформляется онлайн агентством недвижимости, собственником жилья или отелем.
-Физическая ТМ30 – оформляется самостоятельно в иммиграции.
Для оформления документов вам нужна физическая ТМ30. Электронная версия довольно легко переводится в физическую – просто распечатываете её приносите в иммиграцию её вам бесплатно конвертируют в физическую.
Кто реально подаёт TM.30
Тот, кому нужна эта бумажка, т.е. вы. Собственник жилья не будет с вами носиться по иммиграционным службам, чтобы сделать этот документ. К тому же этот документ действует ровно до вашего отъезда или переезда в другое жилье. Например, вы сняли жилье на 6 месяцев, но каждые 2 месяца вы должны выезжать на бордерран. Получается каждый штамп на въезд обнуляет действие ТМ30 и её нужно оформлять заново.
Более того, большинство собственников сделает онлайн-версию, которая не подойдет вам для ваших нужд, а лишь поможет избежать штрафа собственнику.
Какие документы нужны для оформления
Если кратко – нужны паспорта и арендный договор. Все остальное можно сделать прямо в иммиграции. Дефакто нужны:
-Заполненная форма на ТМ30 (выдают на стойке Информации) или электронная версия ТМ30. Если есть возможность, распечатайте форму заранее, чтобы не терять время.
-Копия паспорта: главная страница
-Копия паспорта: штамп о взъезде
-Копия паспорта: виза, если есть
-Копия договора аренды желательно чтобы содержала сам договор,
-Копия ID-карты владельца жилья, копия домовой книги (Tor Ror 14, blue book, yellow book).
Обычно при заключении договора все эти документы прилагаются к договору.
Можете подготовить их заранее, тогда не придется стоять в очереди на копирование.
Процедура оформления физической ТМ30 в Паттайе:
1. Приходим в иммиграционный офис Паттайи (Jomtien):
75/265 หมู่ที่ 12 ถนน ชายหาดจอมเทียน Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Контакты: Тел.: +6638252751
Часы работы: Пн – Пт: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:00 – 13:00, но реально очередь до обеденного перерыва закрывается в 11:30, бывают случаи когда и в 11:15 она уже закрыта). Приходите с утра или хотя бы к 10:00, тогда точно не ошибетесь.
2. Если у вас нет копий, подходим сначала в очередь на копирование. Говорим молодому человеку “I need TM30 / ай нид ти эм сёрти” и отдаете оригиналы документов. Он делает сам нужные копии. Стоимость копии – 3 тайских бата. Если большая очередь, то можете выйти из павильона и пойти к коммерсантам, которые делают визы – выходим и направо. Там будет стоить 5 бат за 1 копию, зато сэкономите время.
3. Подходим на стойку INFORMATION. Там будет зигзагообразная очередь внутри помещения. Перед заходом в очередь можете угоститься бесплатной водой в холодильнике. Когда наступает ваша очередь – говорим сотруднику тоже самое: “I need TM30 / ай нид ти эм сёрти”. Вам выдадут форму для заполнения, или сразу талон в очередь(если у вас на руках электронная версия). Если повезет, могут выдать форму + талон. Тогда вы сэкономите время на повторном стоянии в очереди.
4. Заполняете анкету: там простые поля кто вы, где вы живете и кого вписываете. Поля похожи на поля для заполнения электронной версии ТМ30. Обычно сложности возникают только с самим адресом, но можете оставить поля пустыми – главное написать название кондо. Там будет таблица, в которую можно просто вписать всех кто с вами живет в квартире. Стоите в очереди заново, показываете что теперь у вас все на руках и сотрудник выдает вам талон очереди в 9 окно. Выходите на улицу, переходите в соседний павильон садитесь на стульчик. Ждете своей очереди. Там есть телевизоры, где будет написано окно + очередь.
5. Когда загорится ваша – подходите к сотруднику и отдаете ему все документы. Иногда он может попросить показать оригинал документа – просто показываем его и все.
6. Получаем готовый документ.
Обычно процедура занимает ~30 минут. Но в высокий сезон можно застрять и на час. Главное учесть обеденный перерыв и не попасть на него. Приходите до 10:00.
Штрафы
По закону — штраф от 800 до 2,000 бат.
Но по факту:
В Паттайе чаще всего штрафа нет, если подаёте в течение 3-х и даже 7 дней после заселения.
Иммиграционные офицеры лояльны, если вы ведёте себя вежливо, не прячете визы и пришли сами.
Бывают ситуации, когда штрафуют арендодателя, но в частной аренде его даже не зовут.
Любого вылета/выезда за пределы Таиланда. Бордер или визаран тоже считается выездом. В общем, если у вас появился новый штамп о въезде, то ТМ30 перестал действовать.
Переехали на новую квартиру и заключили новый договор — подать нужно снова. Но на практике, можете использовать в этом случае старый ТМ, если не будете нигде анонсировать что поменяли место жительства.
Остались жить на том же месте без выезда — не нужно обновлять.
По закону вы должны отмечаться при любом переезде. Например, поехали в Бангкок, там ночевали и вернулись – должны обновить, но на деле отследить это никак не могут. Поэтому важно следить за штампами в паспорте.
Как получить электронную версию?
1. Открываем сайт иммиграции tm30.immigration.go.th
2. Регистрируемся на нем (выбираем в форме Foreigner)
-1 опция – Foreigner
-email – указываем ваш email, на который потом придут все документы
-Номер паспорта
-Nationality
-Gender: Male – мужчина, Female – женщина
-First Name – Имя
-Surname – Фамилия
-Middle name – не нужно, если в заграннике оно не прописано.
3. Ждете письмо верификации. Надо нажать в письме “Verify Email”.
4. После к вам придет письмо уже с логином и паролем.
5. Авторизуемся в системе и заполняем форму. В левой части нужно докинуть скрины штампа в паспорте и визы.
6. Отправляем форму и ждем ответа.
Вывод:
Да, по закону TM.30 — это обязанность владельца жилья. Но по жизни — это забота арендатора.
Процедура несложная и отнимает минут 30. Если вы не хотите тратить время и нервы на объяснения в иммиграции, проще самому всё сделать и забыть.