Знаем, как важно иметь возможность поскорее закрыть кредит или снизить ежемесячную нагрузку, и относимся к этому с уважением. В нашем банке никаких штрафов или комиссий за полное или частичное досрочное погашение (ЧДП) ипотеки.
А еще мы всегда готовы делиться полезными советами. Наталья Коняхина, ипотечный эксперт МКБ, рассказывает, как сделать ЧДП еще выгоднее.
Комбинировать инструменты
Период высоких ставок можно использовать и для погашения ипотеки. Если есть свободная сумма для ЧДП, необязательно торопиться — можно сперва разместить деньги на вкладе и получить доход. Это будет выгодно, если ставка по вашему ипотечному кредиту ниже актуальных ставок по вкладам.
Рассмотрим пример
В 2021 году Иван оформил ипотечный кредит: 5 млн руб. под 7% годовых на 20 лет. Ежемесячный платеж по такой ипотеке — 38 764 руб., сумма переплаты — 4 304 405 руб. Сейчас у Ивана есть свободные 500 000 руб., которые можно было бы внести на ЧДП.
Если внести деньги сразу
Если Иван сейчас внесет 500 000 руб. на ЧДП, то сможет уменьшить ежемесячный платеж на 4 335 руб. или срок — на 23 месяца, тогда сумма переплаты сократится на 879 069 руб.
Если воспользоваться вкладом
Иван выбрал вклад «МКБ. Перспектива» с максимальной ставкой 17% годовых. Если он разместит сейчас 500 000 руб., то через 3 месяца заберет 522 123 руб. и сможет внести их в счет ЧДП по ипотеке. Тогда можно будет уменьшить платеж на 4 560 руб. или срок — на 24 месяца, сэкономив 889 304 руб. на сумме переплаты по кредиту.
Сохраняйте себе, а если пока только присматриваетесь к ипотеке, подробнее про все наши предложения — на нашем сайте.