Пресненский район Москвы: обзор новостроек

Сейчас на территории Пресненского района ведутся первичные продажи в 8-ми жилых комплексах. Из них сданы в эксплуатацию только три: SKY VIEW, LUCKY и HEADLINER.

Наибольшее количество предложений от застройщиков (877 квартир) представлено в элитном сегменте. В бизнес-классе представлено всего 2 проекта с общим числом лотов 178 квартир. Более 90% от общего объема предложения - это квартиры без отделки.

Дом Дау. Готовность 2 квартал 2027 года

К элитному классу относятся: ДОМ ДАУ, LIFE TIME, ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР, REPUBLIC, SKY VIEW и LUCKY. Бизнес-класс представлен жилым комплексом ШЕЛЕПИХА и HEADLINER.

По сравнению с 2020 годом количество новостроек в районе сократилось на 30%. А средняя стоимость квадратного метра за 5 лет выросла в 2 раза.

В Пресненском районе соотношение цены и расположения является наиболее оптимальным для Москвы. Эта локация относится к центральному административному округу и по-прежнему остается привлекательной для инвестиций в недвижимость. С одной стороны близкое расположение исторического центра, с другой - центр деловой активности Москва-Сити, живописные набережные Москва-реки и бескрайние парковые зоны западной части столицы.

Вид на Москва-реку из окна жилого комплекса Headliner

Еще одно преимущество Пресненского района - это высокие темпы строительства. Жилые комплексы возводятся здесь очень быстро, что в совокупности с доступной ценой обеспечивает высокий спрос. Уже на этапе строительства объем реализации достигает 60-70% от общего числа предложений. А на момент сдачи в эксплуатацию обычно реализовано 90% (и более) первичных предложений.

Комплекс апартаментов Sky View возле метро Краснопресненская сдан в эксплуатацию

Таким образом, в Пресненском районе сложилась уникальная ситуация, когда в строящихся жилых комплексах можно рассматривать как первичные, так и вторичные предложения. При этом к моменту завершения строительства стоимость вторичных предложений сопоставима с ценами застройщиков, а также обладает дополнительным преимуществом - готовой отделкой.

Средняя стоимость квадратного метра по району составляет 1 210 000 рублей.

Минимальная стоимость первичного предложения в Пресненском районе начинается от 360 000 рублей за квадратный метр . Для вторичного рынка этот показатель составляет 380 000 рублей.

Сравнительная шкала цен в новостройках Пресненского района. Стоимость указана за квадратный метр.

Здесь можно посмотреть и скачать обзор за 2025 год.

Если статья была вам полезной, можете отправить донаты