Так как мы решили не связываться с разрекламированной "бесплатной" землёй для ветеранов, а взять свой земельный участок в аренду без торгов у государства по ФЗ "О ветеранах", то следует начать говорить о финансовой стороне вопроса.
Начнём с величины арендной платы за земельный участок.
Земельный кодекс РФ даёт нам разъяснения по стоимости аренды, а именно:
– размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
...- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
Это значит, что в случае оформления земельного участка ветераном боевых действий в аренду, то стоимость аренды будет равна размеру земельного налога на этот участок.
Налоговая на землю может отличаться в каждом регионе, но на федеральном уровне обозначена общая ставка - 0,3% от кадастровой стоимости участка.
В некоторых регионах ставка ниже.
Кадастровая стоимость тоже рассчитывается отдельно, но путём несложных вычислений, приведём несколько примеров:
- Пример 1.
Участок 12 соток под ведение садоводства в Республике Татарстан:
420 600 р. (Кадаст. стоимость) Х 0,03 =12 618 р./год (стоимость аренды) - Пример 2.
Участок 10 соток под ведение садоводства в Ленинградской области:
1 038 200 р. (Кадаст. стоимость) Х 0,025 =25 955 р./год (стоимость аренды) - Пример 3.
Участок 6 соток под ведение садоводства в Республике Крым:
877 800 р. (Кадаст. стоимость) Х 0,03 =
26 334 р./год (стоимость аренды)
В общем и целом стоимость аренды вашего земельного участка будет рассчитываться гос.органом индивидуально и будет варьироваться в пределах от 10 000 до 30 000 в год.
Всё будет зависеть от местности и размера вашего земельного участка.
Что делать дальше с арендованным участком, разберём в следующих публикациях.
🫡 До встречи!
ВАЖНО!
⚠️Если вам нужна помощь в оформлении земельного участка, обращайтесь!
💯 В нашей команде опытные люди - юристы, кадастровые инженеры, специалисты по земле.
👉 Пишите нашему помощнику в ТГ - t.me/zem_SVOim_bot
👉 Или пишите в группу ВК https://vk.com/zem_svoim