Регистрация по месту жительства (в быту — прописка) до сих пор вызывает много вопросов и споров: кого можно прописать без согласия собственника, как выписать бывшего родственника и чем грозит фиктивная регистрация. В этом материале — полный гид по прописке на 2025 год с комментариями адвоката Ольги Алешиной.
Что такое прописка и зачем она нужна
В российском законодательстве нет термина «прописка» — используется термин регистрация по месту жительства или месту пребывания. Это обязанность гражданина сообщать государству, где он фактически проживает. Взамен — возможность:
- пользоваться помещением (но не владеть им);
- получать услуги ЖКХ;
- оформлять пенсии, льготы, медицинскую помощь, документы и т.д.;
- в случае с жильём по соцнайму — претендовать на приватизацию.
Виды регистрации
1. Постоянная регистрация (по месту жительства)
Оформляется по адресу, где человек живёт постоянно. Ставится штамп в паспорте. Бессрочная.
2. Временная регистрация (по месту пребывания)
Оформляется, если человек живёт не по месту прописки более 90 дней. Выдаётся на срок от 3 месяцев до 5 лет, без отметки в паспорте — только отдельное свидетельство.
Где можно зарегистрироваться
- Постоянно — в жилом помещении: квартира, дом, комната. Разрешена регистрация и в дачном доме, если он признан жилым. Апартаменты — не подходят.
- Временно — можно зарегистрироваться в апартаментах, гостинице, больнице, санатории и т. д.
- Нельзя прописаться в аварийном жилье, признанном под снос.
Можно ли жить без прописки
Если человек выписался, он должен в течение 7 дней оформить новую регистрацию. В противном случае — штраф:
- от 2 000 до 3 000 рублей;
- в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей.
Чтобы избежать штрафа, можно оформить временную регистрацию.
Нужен ли собственник для прописки
- Собственник может прописаться сам — без согласия кого-либо.
- В чужую квартиру — только с письменного согласия всех собственников.
- В муниципальную квартиру — нужно согласие всех проживающих и администрации.
Исключения:
- Родитель может прописать ребёнка без согласия других;
- В муниципальной квартире можно без согласия прописать своих детей, родителей или супруга;
- Собственник с крупной долей может прописать человека без разрешения других, если площадь позволяет (признано судами).
Сколько человек можно прописать
Закон не ограничивает количество. Но:
- В муниципальной квартире действует учётная норма площади — от 8 до 11 кв. м на человека;
- В приватизированном жилье можно прописать сколько угодно;
- За фиктивную регистрацию — штраф или уголовная ответственность.
Как выписать человека без его согласия
Это возможно только через суд в таких случаях:
- Он больше не член семьи (бывший супруг, взрослый родственник, с которым не ведётся общее хозяйство);
- Он съехал и давно не живёт в квартире;
- Вы купили квартиру, а прежние жильцы не выписались (если договор купли-продажи обязывал их это сделать).
Кого нельзя выписать даже через суд
- Несовершеннолетних детей, если один из родителей прописан;
- Тех, кто отказался от приватизации;
- Указанных в договоре купли-продажи как проживающих;
- Зарегистрированных по договору найма или безвозмездного пользования, если срок не истёк;
- Указанных в завещательном отказе с правом проживания.
Если прописанный не платит за ЖКУ
Возможен раздел лицевых счетов. Для этого:
- Обратитесь в управляющую компанию или расчётный центр.
- Подайте заявление на раздел.
- Получите отдельные квитанции на каждого проживающего.
Если договориться не удалось — обращайтесь в суд.
Заключение
Прописка — это не просто формальность, а важная часть жилищных прав и обязанностей. Знать свои права — значит уметь защитить себя, своё жильё и интересы семьи. А при спорных вопросах с пропиской — всегда лучше проконсультироваться с юристом.
📲 Подписывайтесь на наш Telegram-канал! Там вы найдете много полезной информации: советы по здоровью, финансовые лайфхаки, интересные головоломки, подборки фильмов и книг, а также возможность общаться с людьми, разделяющими ваши интересы! Присоединяйтесь, будет интересно!
