🏠 Дарственная на квартиру: как оформить правильно и не переплатить налоги
Хотите передать недвижимость родным или близким? Дарение — популярный способ, но здесь есть важные нюансы!
✅ Кому можно подарить квартиру?
Любому человеку: родственнику, другу или даже постороннему. Но налоговые последствия будут разными!
💰 Кто платит налог?
- Близкие родственники (дети, родители, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки) — 0%
- Все остальные — 13% от кадастровой стоимости (как при продаже)
📝 Как оформить дарственную?
1️⃣ Устная договоренность не работает — только письменный договор + регистрация в Росреестре
2️⃣ Нотариальное удостоверение обязательно, если:
- Дарится доля в квартире
- Даритель — несовершеннолетний или недееспособный
3️⃣ Госпошлина за регистрацию — 2000 ₽
⚠️ Риски дарения
- Даритель теряет право на жилье сразу после регистрации
- Одаряемый может продать квартиру на следующий день
- Если даритель пожилой, родственники могут оспорить сделку через суд (давление, невменяемость)
🔎 Что лучше: дарение или купля-продажа?
Зависит от ситуации! Например, продажа с рассрочкой иногда безопаснее для дарителя.
А вы сталкивались с оформлением дарственной? Делитесь опытом в комментариях! 👇
#Недвижимость #Дарение #Налоги
