В нашей самой лучшей стране на свете, несмотря на умеренный климат, по пути в городской суете иногда можно встретить чуть ли не тропические джунгли. Вообще, это всё замечательно, естественный ход вещей: солнце греет, трава растёт. Человеку остаётся поддерживать порядок. Но порой, даже в элементарной косьбе травы возникают проблемы, потому что никак не найти ответственное лицо, представляете. Сегодня разберёмся где, когда и кто должен убирать траву летом.
Кто должен косить?
Начнём с ответственных лиц. По общему правилу их можно выделить целых три.
1. Управляющая компания. Возле МКД траву обязана выкашивать организация, которая управляет домом, а если её нет, выполнением работ занимается председатель ТСЖ или домком. Покос проводится в границах придомовой территории (ст. 39, п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. «е», п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
2. Собственники земли под ИЖС. Обязанность по уборке травы лежит на хозяине дома в границах участка, а также за забором, в пределах прилагающей территории в соответствии с правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании. К примеру, в г. Ульяновске граница прилагающей территории определяется на расстоянии 5 м от границы участка либо 20 м от контура дома.
3. Дачники. Владельцы дач, арендаторы земельных участков обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы в границах земельного участка на основании кадастрового или межевого плана (п. 67 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»).
На бумаге, вроде всё логично и понятно, но в реальной жизни нередко встречаются клочки земли, у которых нет правообладателей, и стоят они месяцами поросшие бурьяном, в ожидании, когда проходящий мимо забулдыга кинет спичку. Мгновенная стрижка ;)
Поэтому, за нескошенную траву, рядового гражданина (виновника) могут оштрафовать на 5 тыс. руб. по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, а если нарушение допустит управляющая компания, придётся раскошелиться минимум на 300 тыс. руб.
Пустые земли
Организацией работ на участках, расположенных на территориях населённых пунктов и не имеющих собственника (арендатора), занимаются органы местного самоуправления в рамках благоустройства территории (п. 5 и 19 ч. 1 ст. 14 и п. 5 и 25 ч. ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ).
Если в центре двора многоквартирного дома находится земельный участок, который не входит в состав МКД и не имеет правообладателя, покос травы и уборку территории этой земли должна организовать местная администрация. При этом управляющая компания может быть задействована в таких работах на прилегающей к дому территории.
Это следует из ч. 9 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ, где сказано следующее:
лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.
В этой связи органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают правила благоустройства, обязательные к исполнению на всей протяжённости муниципального образования, которые определяют границы придомовой и прилегающей территории, а также обязанности по их содержанию (ч. 1 ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 №131-ФЗ).
Что делать?
Чтобы обычному гражданину добиться уборки травы, предлагаю два варианта действия.
1. Бюрократический. Надо сделать фотофиксацию заросшего участка, написать жалобу с юридическим обоснованием и направить её вместе с фото в администрацию, управляющую компанию и прокуратуру. Как правило, под влиянием главного надзорного органа страны, газонокосильщики приезжают в течение недели, и за пару дней создают благоустройство территории, которая нуждалась в этом годами.
2. Физический. Взять триммер (косу) и самому всё расчистить. Плюс для кармы, хорошее настроение, польза для здоровья. Единых правил по уровню роста для покоса травы нет. Обычно это делается раз в 3 недели или когда трава вырастает до 20 см.
Заключение
Как поступить, каждый решает сам. Кстати, кляузу в прокуратуру можно направить через интернет приёмную. Если возникнут трудности в подготовке обращения, пишите мне на почту tabula.rasa21@yandex.ru, чем смогу, помогу.
Благодарю за внимание. Всем добра!