В Казахстане появятся новые штрафы для управляющих домами. Причём оплачивать их за счёт средств жильцов будет запрещено. Сейчас такая практика довольно распространена. Отныне руководители ОСИ, КСК и управляющие будут платить штрафы из собственного кармана. Информация о нововведениях доступна на сайте справочной системы «Параграф», передает корреспондент «24KZ».
С середины сентября председателей КСК, управляющих и застройщиков ждут серьёзные штрафы за ряд нарушений.
Жильцы нередко сталкиваются с ситуацией, когда КСК или управляющая компания не открывает счёт для взносов или не предоставляет необходимые документы. Тогда людям приходится обращаться в суд, и разбирательства затягиваются на годы. Решить проблему должны новые штрафные санкции, которые вступят в силу с середины сентября. Теперь за просрочку открытия счёта, задержку отчётности или отказ передавать документы, председателям КСК, управляющим и застройщикам придётся платить ощутимые суммы.
Сейчас за такие нарушения чаще всего выносится предупреждение или, при повторном случае, — штраф в размере 10-20 МРП, то есть от 40 до 80 тысяч тенге. Но скоро эти суммы вырастут в разы.
ЦИТАТА:
- За несвоевременное открытие счёта и непредоставление отчётности предусмотрен штраф в размере 50 МРП — это 197 000 тенге. За повторное нарушение в течение года — 100 МРП или 393 000 тенге.
ИЗМЕНЯТ СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТОВ ДЛЯ КСК И ОСИ
Председатели ОСИ, КСК и управляющие обязаны открывать счета в течение 15 рабочих дней со дня госрегистрации. Также они должны регулярно отчитываться перед жильцами по всем доходам и расходам. Существует два вида обязательных финансовых отчётов — ежемесячный и годовой.
Ранее ежемесячный отчёт предоставлялся до 10-го числа следующего месяца. С новыми поправками срок продлят до 20-го числа. Годовой отчёт, который раньше составлялся по договорённости с жильцами, с сентября должен будет предоставляться не позднее 1 апреля следующего года.
НОВЫЕ ШТРАФЫ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Нарушения часто допускают и застройщики. Если жильцы уже выбрали компанию для управления домом, но застройщик затягивает с передачей документов или отказывается их предоставлять, последует штраф.
Если нарушение касается физлица, сумма взыскания составит около 400 тысяч тенге. За нарушения, совершённые крупным бизнесом, штраф увеличится почти до 800 тысяч. При повторных нарушениях в течение года суммы удваиваются.
ЦИТАТА:
- Раньше застройщик обязан был передать документы в течение 30 календарных дней после регистрации формы управления. Теперь точкой отсчёта станет не дата юридической регистрации, а само решение жильцов о выборе формы управления. Это важно, так как застройщик больше не сможет тянуть время, ссылаясь на задержки с регистрацией ОСИ.
ОСИ И КСК БУДУТ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПЛАТИТЬ ЗА ШТРАФЫ
И ключевое нововведение: штрафы больше нельзя оплачивать из общедомовых средств. Руководители ОСИ, КСК и управляющих компаний должны будут нести личную ответственность и оплачивать санкции из собственного кармана.