Постановка на очередь на жильё в Республике Беларусь

Одна из самых больших жилищных очередей в Минске. Постановка на очередь на жилье, является фактом признания со стороны государства нуждаемости Вас в улучшении жилищных условий. А государство представляет лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий помощь в решении их жилищной проблемы, в виде некоторых льгот и возможностей. В порядке очереди!

Если хватает финансов жильё можно приобрести и без очереди, но не будет право на существенную льготу по подоходному налогу.

Для получения льгот, до покупки либо строительства жилья встаньте на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий! До несения любых расходов!

Смотри запись ОЧЕРЕДЬ МИНСК И СТРОИТЕЛЬСТВО В ГОРОДАХ-СПУТНИКАХ

Какие льготы даёт постановка на очередь на жилье

1. Возможность получения имущественного вычета по подоходному налогу на суммы, затраченные на покупку жилья. В итоге стоимость жилья будет снижена на 13%. Основной документ для этой льготы справка о состоянии на учёте, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Возможность использовать чеки «Жильё». Смотри статью ЧЕКИ ЖИЛЬЁ.
3. Возможность получить субсидию, на строительство либо покупку жилья.
4. Возможность получить земельный участок для строительства.
5. Некоторые банки предоставляю более льготные кредиты.
6. Возможность получить государственную квартиру.
7. Получение общежития на предприятии.

Не все из указанных льгот Вы сможете использовать, а вот возможность возврата подоходного налога есть практически всегда.

Где стать на очередь на жильё? Очередь Минск.

Постановка на учёт, нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется исполкомом (администрацией) по месту жительства. Для областных городов — это районные администрации. Для районных центров — райисполкомы. В сельской местности — сельисполкомы.

При постановке на учёт в сельисполкоме, когда осуществляется строительство в районном центре, формируется общая районная очередь исходя из даты постановки на учёт.

Супруги имею право встать на очередь либо по месту жительства мужа, либо по месту жительства жены.

Элементы очереди на жильё, и на что они влияют

элементы жилищной очереди

При постановке на учёт нуждающихся в жилье принимается решение исполкома, в котором содержатся важные моменты, влияющие в последующем на реализацию жилищных прав граждан.

Дата постановки. Дата постановки на очередь влияет на возможность приобрести жильё строящееся с предоставлением субсидии и при получении государственной квартиры, чес раньше дата постановки тем быстрее гражданин сможет вступить в организацию застройщиков либо будет иметь приоритет при получении госжилья.

А вот для реализации прав на получение имущественного налогового вычета и индексацию жилищных чеков дата не влияет. Но, на учёт надо встать до покупки либо строительства жилья.

Например, среди минчан из разных районов подавших заявления на строительство жилья в Минском районе, приоритет будут иметь те у кого раньше дата постановки на учёт, естественно с учётом внеочередных прав.

Состав семьи. Прежде всего состав семьи влияет на размер площади по которой определяется величина субсидии на строительство. Размер предоставляемого жилого помещения государственного жилищного фонда. В ряде случаев влияет на лиц котором предоставляются налоговые вычеты. Например, оба супруга одновременно могут получать вычет.

При изменении состава семьи можно изменить данный элемент в жилищной очереди. Как правило это случаи рождения детей и вступления в брак. Изменить состав семьи можно в любое время, всё равно все будут стоять с момента первоначальной постановки одного из членов семьи. Обязательно это надо сделать перед строительством.

Например. Женщина встала на очередь в 2017 году, в 2018 вступила в брак, в 2020 родился ребёнок. При изменении состава семьи все будут состоять на очереди с 2017 года.

Территория очереди. Влияет территорию обеспечения жильём при строительстве с государственной поддержкой (субсидированием). Не влияет на возможность получения вычетов и использование чеков

Например, семья ставшая на учёт в Полоцке, может вступить в Минске в долевое строительство (без гос. поддержки), и погасить стоимость жилья чеками и получить налоговый вычет.

В районах, где на селе на очередь ставят в сельисполкомах, при строительстве жилья в районом центре формируется общий районный список исходя из дат постановки на очередь в сельсоветах и в городе.

Супруги вправе встать на очередь по месту регистрации одно из них. Например, если супруга зарегистрирована в Витебске, а супруг в Мозыре, они могут встать на учёт либо в Витебске либо в Мозыре.

Граждане состоящие на очереди в любом районе Минска могут строить жильё в Минском районе по районным квотам, либо если такие квоты есть в других районах Минска.

Подавать документы нужно в службу «Одно окно»

Для уточнения куда Вам надо обратиться напишите в поисковике запрос — «ОДНО ОКНО МОСКОВСКОГО РАЙОНА МИНСКА».

одно окно Московского района Минска для постановки на жилищную очередь

Далее для постановки на очередь в Московском районе города Минска переходим на сайт службы «Одно окно».

одно окно контактный телефон для уточнения вопросов по очереди в Минске

На сайте одно окно можно уточнить:

• адрес администрации и время работы
• контактный телефон, по которому можно получить необходимую информацию

Как место постановки на учёт влияет на льготы

Для получения льгот по подоходному налогу, использования чеков «Жильё» место постановки на учёт значения не имеет.

А вот, получить субсидию при строительстве в многоквартирном доме, можно только по месту постановки на учёт.

Что надо знать о постановке на учёт по месту работы (службы).

В некоторых организациях, в основном государственных, в том числе милиции, армии, ведут очередь на жильё. Рекомендуем вставать на очередь и в исполкоме.

Тем не менее если Вы состоите в очереди по месту работы, то пользуетесь всеми льготами. И если в городе осуществляется строительство исполком должен запрашивать сведения о лицах состоящих в очереди по месту работы, и принимать решение о включении в списки на строительство исходя из даты постановки на очередь на жильё по месту работы.

Какие надо документы для постановки на очередь

• паспорта
• свидетельство о браке
• свидетельства о рождении детей, если у детей есть паспорта, то представляются паспорта
• квитанцию об оплате справки о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности, по 0, 1 базовой величины (на май 2019 года — 2 руб. 55 коп) за каждую справку, справки должны быть на каждого члена семьи и на прошлые фамилии (как правило, это девичья фамилия супруги, но бывает, что супруг меняет фамилию)
• документы, подтверждающие право стоять на льготной очереди (многодетные, сироты, инвалиды)

Остальные документы должна запрашивать служба «ОДНО ОКНО» и в приёме документов Вам не имеют право отказать!

перечень документов для постановки на очередь в Минске

На заявлении о постановке на учёт ставится дата и время (в один день могут подать заявление несколько человек). Именно дата подачи заявления и является датой постановки на учёт. Хотя срок принятия решения исполкома о постановки на учёт один месяц со дня подачи заявления, именно месяц даётся службе «Одно окно» на запрос и получение необходимых документов.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ЖИЛИЩНУЮ ОЧЕРЕДЬ

Отсутствие в собственности жилых помещений

Пункт 3.1.1. Положения об учёте:  не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании* жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся.

При принятии на учет в г. Минске учитываются также находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании физических лиц и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, находящиеся в Минском районе.

Под отсутствием у физических лиц во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие помещений, занимаемых этими лицами:

• по договорам найма жилого помещения госужилфонда;
• в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения госжилфонда, лица, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жильём наравне с собственником жилья, нанимателем жилого помещения, физическим лицом, являющимся членом организации застройщиков;
• по договору, предусматривающему передачу дольщику (гражданину) во владение и пользование объекта долевого строительства (жилого помещения), заключенному в соответствии с действующим законодательством.

Самое популярное — обеспеченность жилой площадью менее 15 м. кв. на человека (Минск -10 м. кв.)

Пункт 3.1.2. Положения: обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в Минске – менее 10) на одного человека в населённом пункте по месту принятия на учёт.

Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании физического лица и проживающих совместно с ним граждан (членов его семьи) в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся (при принятии на учет в городе Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании физического лица и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и Минском районе).

В случае раздельного проживания членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одно лицо определяется исходя из приходящейся на физическое лицо и членов его семьи, с которыми он принимается на учет, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет в Минске – исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других лиц (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет.

Жильё не соответствует санитарным нормам и техническим требованиям

Пункт 3.1.3.: проживающие в жилом помещении (дом, квартира), признанном (должно быть решение исполкома) не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

Проживающие в общежитиях

Пункт 3.1.4.:  проживающие в общежитиях.

Не признаются нуждающимися граждане проживающие в общежитиях:

• в связи с спортивной подготовкой;
• обучением;
• как временные и сезонные работники;
• прохождением ординатуры.

Снимающие жильё у частных лиц

Пункт 3.1.5. Проживающие в жилых помещениях принадлежащих гражданам и иных помещениях частного жилфонда по договору найма жилья, договору лизинга.

Предметом лизинга должна является квартира или дом частного жилищного фонда.

Снимающие государственное коммерческое жильё на время работы

Пункт 3.1.6.: проживающие в жилых помещениях (квартирах или домах) коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования госжилфонда, заключенного на срок трудовых отношений.

Проживание с больными

Пункт 3.1.7.: проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими физическими лицами имеющими болезни по перечню Минздрава, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание.

По данному основанию возможна постановка на учёт:

• самих заболевших;
• лиц, проживающих с ними.

Совместное проживание собственников

Пункт 3.1.8.: проживающие в одной квартире или одноквартирном жилом доме, заселенной (заселенном):

• несколькими собственниками жилых помещений;
• несколькими начинателями.

Собственность должна быть выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилпомещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности).

При найме жилых помещений государственного жилищного фонда, граждане должны быть обеспечены обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м. (Минске – менее 10) на каждого члена семьи.

Проживание в неизолированных смежных комнатах

Пункт 3.1.9.: проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками.

Проживание в однокомнатной квартире с другим лицом

Пункт 3.1.10.: проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов.

Например. Проживающие в однокомнатной квартире мать и её совершеннолетняя дочь или несовершеннолетняя дочь.

Встать на очередь можно отдельно от супруга

Вопрос. Моя жена и дочь прописаны в Однокомнатной квартире 44 м2. Они попадают под 10 пункт (проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов;) Я прописан в другом районе города, там у меня доля (16 м2) в квартире. Нас будут рассматривать, как семью. То есть, 10 пункт отпадает? И жену с дочкой не поставят на очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий. Правильно?

Ответ. Жена может встать на очередь отдельно от супруга. Даже бывают ситуации поженились у одного супруга квартира, а другой проживает у родителей, прописывает ребёнка и площадь менее 15 м2 и становится на учёт, или ранее состояла на учёте и продолжает стоять после регистрации брака. С Вами на учёт не поставят. Надо супруге подавать документы, вычет это деньги, там пятёрку за справки заплатите.

Вообще по семья имеет право жить вместе и имеет право жить раздельно. В начале 90-х один военный юрист ушёл на пенсию в Мурманске, приехал в родной Минск с семьёй (жена и двое детей), обратился в исполком прописаться к тетке чтобы встать на учёт, ему отказали так как не хватало площади, он обращается чтобы прописали только его, отказывают, через суд прописался доказав что семья может жить раздельно, потом обратился чтобы прописали остальных членов семьи, и опять через суд прописал так как семья имеет право жить вместе, встал на учёт всей семьёй и получил квартиру.

Молодые семьи, до 31

Пункт 3.1.11.: граждане относящиеся к молодым семьям.

Молодая семья — супруги (хотя бы один до 31 года) впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них в населённом пункте по месту принятия на учёт:

• не имеет в собственности квартиры либо жилого дома;
• не является нанимателем квартиры либо жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
• не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства.

Проживающие в специальных жилых помещениях

3.1.12. проживающие в специальных жилых помещениях.

К специальным жилым помещения относятся помещения домов для: ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей (до 18 лет), а также проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности (имеется ввиду то, что ранее как причина поселения в специальном жилом помещении была инвалидность второй или первой группы) либо инвалидность снята или которые признаны в установленном порядке дееспособными (т.е. ранее были недееспособными и поэтому предоставлено специальное жилое помещение), если за ними не сохранилось или им не может быть предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого они ранее выбыли.

Молодые рабочие и специалисты

Пункт 3.2. молодые рабочие, молодые специалисты.

В случае если они прибыли по распределению, направленны на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению госорганов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше пяти кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях.

Сироты

Пункт 3.3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Условия постановки:

• не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании жилья (долей в праве общей собственности на жильё) в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет в Минске учитываются жильё и в Минском районе;
• проживают в жилом помещении и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным в подпунктах 3.1.2–3.1.10;
• при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным в подпунктах 3.1.2–3.1.10;
• не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в это жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилья.

Невозможность вселения в жилое помещение устанавливается по решению исполкомов в случае утраты жилого помещения (гибели, уничтожения), систематического (3 и более раза в течение года) нарушения гражданами, проживающими в данном жилом помещении, правил пользования жильём, содержания жилых помещений и вспомогательных помещений, наличия неблагоприятных или опасных условий проживания с их родителями, лишенными родительских прав, и другими гражданами, проживающими в данном жилом помещении, а также в иных случаях.

Дополнительные основания отказа в постановке на очередь

Не принимаются на учет нуждающихся граждане:

Пункт 4.1. Положения: в случае непредставления документов, указанных в п.п. 13.1 Положения;

Пункт 4.2. Положения: в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске – 10 кв. метров) на одного человека, либо предоставления права владения и пользования жилым помещением другим гражданам (за исключением вселенных в установленном порядке и не имевших до этого в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилого помещения, в котором они были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных (инвалиды I и II группы, а также лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста) детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей), путем предоставления права владения и пользования жилым помещением в общежитии, заключения договора найма жилого помещения частного жилфонда, если граждане ранее были обеспечены жильём общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске – 10 и более) на одного человека, соответствующим установленным для проживания санитарным требованиям и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий.

4.3. прибывшие в город Минск из других населенных пунктов и имеющие менее 100 лет регистрации по месту жительства в городе Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, физического лица, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в городе Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих, молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, независимо от даты их прибытия, граждан, прибывших в город Минск из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства РБ.

Пункт 4.4. Положения: по месту работы (службы), прибывшие в город Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в городе Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 10 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в городе Минске (за исключением указанных в подпункте 4.3 Положения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, прибывших в город Минск из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр Президента РБ, а также иных лиц в соответствии с нормативными актами.

Пункт 4.5. Положения: прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и имеющие менее пяти лет регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, независимо от даты их прибытия, граждан, прибывших в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр Президента, а также иных лиц в соответствии с законодательством.

Пункт 4.6. Положения:  по месту работы (службы), прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в населенных пунктах Минского района, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 5 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в населенных пунктах Минского района (за исключением указанных в подпункте 4.5 настоящего пункта детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, прибывших в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр Президента РБ, а также иных лиц в соответствии с законодательством.

Пункт 4.7. Положения: зарегистрированные по месту жительства в общежитиях или в жилых помещениях частного жилфонда на основании договора найма жилого помещения, договора лизинга жилого помещения, в которых они фактически не проживают. Подтверждение фактического проживания гражданина в общежитии или в жилом помещении частного жилфонда по договору найма жилого помещения, договору лизинга жилого помещения осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом, госорганом, другой организацией, в которые гражданин обратился с заявлением о принятии на учет (восстановлении на учете) граждан, нуждающихся в улучшении жилусловий, путем составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, подтверждающих фактическое проживание. К таким сведениям могут быть отнесены письменное подтверждение заведующего (директора) общежитием и (или) соседей, иные документы (сведения) по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа, госоргана, другой организации.

Пункт 4.8. Положения: воспользовавшиеся господдержкой в виде льготным кредитом, одноразовой субсидией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в течение 5 лет со дня государственной регистрации права на жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием господдержки гражданином или членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей, а также военнослужащих в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность.

Пункт 4.9. Положения: имеющие в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилые помещения, в которых они не проживают, за исключением случаев, если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом эти граждане не принимаются на учет по основаниям, предусмотренным в подпунктах 3.1.2–3.1.11 и 3.2 Положения.

Пункт 4.10. Положения: имеющие в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилые помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения), признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, приобретенные путем заключения договоров купли-продажи, дарения, мены и других (за исключением вступления в наследство) после принятия в установленном порядке решения о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным ьребованиям и техническим требованиям, непригодным для проживания, – при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.1.3 Положения.

Вопрос. Здравствуйте! У меня в собственности квартира в Минске 49.8 м.кв. в ней до недавнего времени были прописаны моя мать, я, двое несовершеннолетних детей. Проживаем с мужем. Недавно я прописала мужа, по месту проживания . До этого он был прописан у своей матери в Минске, но квартира (42,3) приватизирована ей без мужа и прав собственности он там не имел. Сейчас у нас появился третий ребенок. Сможем ли мы встать на очередь как нуждающиеся? Не будет ли прописка мужа расценена как намеренное ухудшение жилищных условий?

Ответ. Тут имеет значение порядок, вот из вопроса следует, что:

• сначала прописали супругу (первый факт ухудшения условия)
• потом родился ребёнок (второй факт)

В этом случае до прописки супруга Вы были обеспечены общей площадью более 10 м. на человека и супруг был обеспечен площадью более 10 м. в том же городе, соответсвенно имеет место ухудшение жилищных условий (отметим, если супруг был бы обеспечен жилой площадью в другом городе, то ухудшения жилищных условий не было бы).

А вот если сначала родился ребёнок, то обеспеченность жилплощадью была бы менее 10 м2 на человека и прописка супруга (имеющего или не имеющего площадь в любом городе) не ухудшала бы жилищные условия, так как уже имелось право для постановки на очередь.

Получается что право на жильё зависит от последовательности фактов рождения и регистрации супруга (двух фактов ухудшения жилищных условий)?

Ни в Положении о постановке на очередь, ни в Жилищном кодексе ничего не сказано о случае когда после «не правомерного» ухудшения жилищных условий (прописка супруга) и возникает факт «правомерного» ухудшения (рождение ребёнка), причём в данном случае нуждаемость возникла бы и без зарегистрированного супруга. А если родятся ещё дети, не дай бог жильё разрушится, другие случаи ухудшения жилищных условий, всё надо ждать 5 лет со первого ухудшения жилищных условий. Т.е. тут недостаточное правовое регулирование.

Так как есть решение исполкома, вы многодетная семья, надо написать жалобу на это решение в прокуратуру, с указанием о не применении исполкомом подпункта 1.2 п. 1 Директивы Президента Республики Беларусь от 27.12.2006 N 2 «О мерах по дальнейшей дебюрократизации государственного аппарата», согласно которому при принятии решений, затрагивающих права и законные интересы граждан, в случае неясности или нечеткости предписаний правового акта решения должны приниматься исходя из максимального учета интересов граждан.

Проверка очереди на жильё

После принятия решения о постановке Вас на учёт, Вам должны выдать соответствующие уведомление.

Очередь нуждающихся в электронном виде размещается на сайте исполкома.

Для уверенности можно в исполкоме получить справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок выдачи справки — в тот же день.

Проверка очереди в Минске через интернет

Очередь Минск можно проверить через интернет.

очередь нуждающихся в Московском районе Минска

проверка очереди в Минске

Изменение состава семьи, раздел, объединение и переоформление жилищной очереди

На учёте, как мы отмечали выше, можно стоять долго. С течением времени может увеличиться состав, дети могут достичь совершеннолетия супруги развестись. Поэтому предусмотрены процедуры изменяющие условия состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к ним относятся:

• изменение состава семьи, например, вступление в брак или рождение ребёнка;
• раздел очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• объединение очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• переоформление очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий с гражданина на совершеннолетнего члена его семьи.

Раздел очереди на жильё

Вопрос. Здравствуйте! В двухкомнатной квартире (52кв.м) в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой. Бывшая супруга, ссылаясь на п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г., обратилась в исполком с просьбой разделить очередь и поставить её на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ей было отказано. Считаете ли Вы правомерным такое решение? Спасибо

Ответ. Тут вот в чём вопрос, когда супруги разводятся, то они имеют право разделить очередь и встать на учёт отдельно с даты первоначальной постановки, если у них сохраняются основания для состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, если такие основания отпадают, то исполком должен снять с очереди, причём всех. То есть в случае отказа от раздела очереди, должно последовать решение о снятии с очереди, возможно исполком до мая будет уточнять списки и снимет Вас с очереди по причине что у Вас отпали основания, а Вас ставили скорей всего по метрам. Второй вопрос в том что у Вас возможно сохранились основания по первому решению, менее 15 м2.

Что касается пункта 3.1.9. (проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах) и пункта 3.1.2. (обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на одного человека, то это разные основания для постановки на очередь. А в соответствии с п. 26 очередность граждан, у которых отпали основания для признания их нуждающимися в период нахождения на учете, но которые по любым причинам не были сняты с очереди, переносится с даты первой постановки на очередь на дату повторного возникновения оснований для признания их нуждающимися в соответствии с законодательством при условии их действия на дату принятия решения о переносе очередности, а также с учетом норм, изложенных в пункте 4 настоящего Положения (отказ в постановке на очередь). Т.е. бывшая супруга ссылалась на новые обстоятельства по п 3.1.9. Тут не подойдёт и п. 3.1.8. так как квартира не разделена.

Вам надо обратиться о разделе очереди по прежнему основанию, а если откажут обжаловать в облисполком.

Вот пример. Супруги прописываются у родителей мужа как члены семьи, площадь на одного получается меньше 15 м2, они отдельно встают на очередь.

Вопрос дополнительный. Добрый день ! Благодарю за подробный ответ на мой предыдущий вопрос : “В двухкомнатной квартире в одной комнате проживает собственник и его бывшая супруга, а во второй комнате- их сын с супругой….”
Извините, мне не понятна фраза “Тут не подойдёт и п. 3.1.8. так как квартира не разделена.” В связи с изменениями в составе семьи нуждаемость в жилье по причине нехватки квадратных метров отпала. Но есть ситуация совместного проживания бывших супругов в одной комнате. Данный факт нами зафиксирован в Определении о порядке совместного пользования жилым помещением. Что необходимо сделать, куда и какие документы предоставить, чтобы меня поставили на очередь нуждающихся в улучшении жил.условий по новому основанию согласно п. 3.1.9 Указа 563 от 16.12.13г.?

Ответ. Мы с Вами немного запутались, по порядку. Почему отпали основания по нехватки квадратных метров?

Если в квартире в настоящее время проживают 4 человека (бывшие супруги и сын с женой), то на каждого на приходится 15 м2. Это не зависит о состава семьи, на супругу после развода приходится менее 15 м2. В этом случае очередь должна быть разделена и супруга поставлена на очередь отдельно с первоначальной даты постановки. Т.е. очередь будет ближе.

Если по каким-то причинам в квартире (52 м2) стало проживать 3 и мене человек, то обеспеченность станет более 15 м2 на человека. Исполком должен всех снять с очереди. Только тогда нужно искать новое основание для постановки. А вот если исполком Вас не снял с учёта он должен поставить супругу на очередь со дня возникновения нового основания.

Исполкому необходимо принять решение о снятии с учёта либо о раздели очереди. Уточните сколько человек проживает в квартире в комментарии к этой статье — 4 или менее.

Дополнительный вопрос. Очень признательна Вам за потраченные усилия и время! Я стояла на очереди нуждающихся с 2007г. в Минске в составе из 4-х человек: муж, сын, я и моя мама. В 2012г. моя мама получила наследство и выписалась, но на очереди я числилась до 2019 (не знаю причин этому). За это время я развелась, сын женился и прописал жену . В связи с этим и появившейся возможностью приобрести жильё я обратилась в исполком с целью всё привести в соответствие и оформить очередь по новым основаниям. По рекомендации руководителя жил. отдела исполкома оформила Определение о порядке пользования жилым помещением. В итоге : очередь разделили и всех сняли. На вопрос – почему меня не приняли на очередь по п. 3.1.9 и что всё-таки для этого нужно было сделать, я не могу получить ответ уже полгода во многих инстанциях.

Ответ. Теперь понятно. Вас сняли с очереди в 2019 году, скорей всего при сверке очереди.

Так как у нас нет полных данных, дадим совет: Раз у Вас есть возможность приобрести жильё, то для получения имущественного вычета,либо использования чеков жильё, Вам надо встать на учёт любой датой в любом населённом пункте. По п. 3.1.9 Вам официально отказали? Т.е. Вы обращались с заявлением в ОДНО ОКНО, прикладывали все документы, и есть решение администрации об отказе в постановке на очередь.

Вам надо письменно обратиться в прокуратуру, по вопросу проверки обоснованности снятия с очереди. В вопросе усматривается возможное нарушение п. 26 Положения о порядке учёта нуждающихся в жилье, так как Вас своевременно не сняли с очереди и в этот период возможно возникли основания состояния на учёте по другим причинам, в частности ..

Постановка на жилищную очередь по п. 3.1.8. Указа 563

По данному пункту основанием является именно раздел собственности на квартиру, с образованием двух объектов недвижимости, в результате которого одному из супругов достаётся менее 15 м2 обшей площади (например комната 10 м2 и доля в общей площади вспомогательных помещений 3,1 м2). В Вашем случае вся квартира в собственности бывшего супруга.

Отметим, что супруги могут после развода разделить совместно нажитое имущество. При этом квартира может быть разделена как в долевую собственность с указанием только долей, например по 1/2 каждому, так и при наличии технической возможности с образованием двух независимых жилищных объектов, часть квартиры в собственности и в общей собственности подсобные помещения. В п. 3.1.8 имеется ввиду именно второй случай.

Второй случай по данному пункту, когда после развода (или по иным причинам) производится разделение лицевых счетов при совместном проживании в государственной квартире. Соответственно у одного из супругов может оказаться менее 15 м2 общей площади.

Дата постановки на жилищную очередь как влияет?

В одно окно райисполкома либо в сельсовет

Особенности постановки на учёт в жилье молодых семей

Пример. Семейная пара была поставлена на очередь как молодая семья, без учёта площади родителей. После развода пришли делить очередь, обоих сняли, так как отпали основания, брак расторгнут и площадь у родителей достаточная.

Пример. Родители купили супругам квартиру, но не стали её дарить, а прописали их. Молодая семья встала на очередь и в последующем может использовать государственные льготы.

Пример. Отец подарил сыну однокомнатную квартиру. Сын женился, родились трое детей, многодетная семья получила возможность построить жильё по субсидии. Но, им из субсидируемой площади вычтут площадь однокомнатной квартиры. По многодетным это наиболее больно, так как субсидия дается и на проценты и на основную сумму.

Нормативные документы

Приказ Министерства ЖКХ 25 ноября 2019 г. № 23 Об установлении форм документов

Вопросы по постановке на очередь на жильё

Вопрос 1. Большое спасибо. Подскажите ещё такой вопрос. Становились на учёт как молодая семья. В таком случае можно разделить очередь? И становились на учёт в 2012, развелись 2018, а в справке от 02.2020 мы не сняты с учёта нуждающихся.

Ответ 1. Основание постановки «молодая семья» после развода утрачивает силу. Но это не означает автоматическое снятие с учёта. Надо смотреть есть ли другие основания, в том числе возникшие после развода, например в 2019 году. Вам надо посмотреть есть ли основания указанные выше.

В соответствии с п. 26 Положения о порядке учёта нуждающихся в жилье: очередность физических лиц, у которых отпали основания нуждающихся в улучшении жилье в период нахождения на учете, но которые по любым причинам не были сняты с учета, переносится с даты первой постановки на учет на дату нового возникновения оснований для признания их нуждающимися в улучшении жилусловий.

Вопрос 2. Применяется ли имущественный вычет при покупке дачи? Ситуация следующая: есть квартира в райцентре, площади не хватает, стоим в очереди для нуждающихся. Хотим купить дачу в садовом товариществе в Минске за кредитные средства, а чуть позже, после продажи квартиры, квартиру побольше в Минске. Не получится ли так, что на дачу мы не можем получить вычет, а после её покупки уже не будем являться нуждающимися и соответственно на квартиру тоже не получим?

Ответ 2. Имущественный вычет не применяется, т.к. дача это не жилое помещение. Дача это нежилое помещение. Поэтому на очередь приобретение или наличие дачи не влияет. Но тут надо проверить что это по документам дача, а не жилой дом.

Вопрос 3.

Постановка на очередь интересует исключительно с целью получения налогового вычета, т.к. другие льготы, судя по всему, мне не светят. Ответьте, пожалуйста, еще на несколько вопросов:

1. Для постановки на очередь нуждающихся молодого специалиста, направленного на отработку в населенный пункт Минского района, нужно ли быть зарегистрированным в этом населенном пункте?

2. Если, к примеру, стоял на очереди нуждающихся в населенном пункте Минского района как молодой специалист. То можно ли сменить место работы по окончании срока отработки таким образом, чтобы остаться на очереди в этом населенном пункте либо стать на очередь в Минске без 10 летнего ожидания?

3. Расскажите, пожалуйста, подробнее о постановке на очередь по месту работы (не молодого специалиста). Можно ли стать на очередь нуждающихся по месту работы спустя 10 лет работы в Минске, будучи при этом зарегистрированным в Столине у родителей (метров более 15 на человека), если один из родителей имеет в собственности квартиру в Минске?

Ответ 3.

Для того что бы встать на очередь в Минске надо:

• либо быть зарегистрированным (прописанным) в Минске 10 лет
• либо работать в Минске 10 лет

По Минскому району аналогично только сроки 5 лет. В зачёт сроки не идут.

Можно встать на очередь по месту работы в Минском районе если там не зарегистрирован, но при соблюдении 5-летнего срока работы в Минском районе. Сроки в зачёт не берутся. Если по льготной категории «молодой специалист» встанете на учёт в Минском районе без учёте пятилетнего срока, то года устроитесь на работу в Минск молодым специалистом являться не будете и надо будет соблюдение десятилетнего срока по прописке или работе.

Если 10 лет будете работать в Минске, то можете там по месту работы встать на очередь и при прописке в Столине.

Но это большие сроки на перспективы и может всё поменяться, например, женитесь, а для молодых супругов можно вставать на очередь без учёта площади родителей, может поменяться законодательство и по очереди и по вычетам (например, в РФ сейчас нет условия о недостаточности площади для вычета).

задайте вопрос в комментариях