Почему все чаще хочется купить квартиру с террасой, но при этом предложение такого формата по-прежнему остается сильно ограниченным.
Это связано не только с эстетикой и престижем, но и с функциональностью, возможностью жить ближе к природе и расширенными сценариями для отдыха. Чтобы понять, почему террасы стали таким желанным атрибутом, важно взглянуть на их историю – от первых архитектурных решений до сегодняшнего дня.
Когда и где появились террасы
Террасы – архитектурный элемент с древней историей. Еще в цивилизациях Древнего Востока – в Вавилоне и Месопотамии – были висячие сады, где площадки служили зелеными оазисами среди камня. В античной Греции и Риме террасы стали местом отдыха, приемов и созерцания городских или морских панорам. В Средиземноморье их активно интегрировали в дома: мягкий климат позволял проводить большую часть времени на открытом воздухе.
В эпоху Ренессанса и классицизма террасы украшали дворцы и особняки Европы. Они стали не просто функциональной зоной, а частью парадного сценария жизни. А в XX веке террасы заняли прочное место в концепции зеленых крыш и приватных экстерьерных пространств, становясь полноценной жилой зоной.
В России долгое время преобладала культура балконов и лоджий – небольших, зачастую утилитарных пространств. В эпоху массовой застройки СССР они использовались для хранения, сушки белья, а не для отдыха. В 1990-х и 2000-х в сегменте бизнес-класса начали появляться утепленные лоджии и расширенные балконы, которые оформляли как зимние сады или мини-кабинеты. Но это все еще были ограниченные по площади помещения.
С 2010-х годов в премиальных проектах начали появляться полноценные террасы – просторные, с панорамным остеклением, возможностью разместить мебель, зеленые зоны, зоны BBQ. Они стали символом премиального городского статуса и важным конкурентн преимуществом. А в массовом сегменте, напротив, от балконов и лоджий стали отказываться, оставляя лишь французские варианты. Сегодня на первичном рынке Москвы представлено 911 лотов с террасами, что в общем объеме предложения менее 1,5%.
Почему спрос на квартиры с террасами растет
Расширение пространства
Терраса – это дополнительная «комната под небом». Здесь можно завтракать, работать, заниматься спортом или встречать закат.
Близость к природе в городе
Терраса позволяет дышать свежим воздухом и видеть не только стены соседнего дома, но и парки, воду, панораму города.
Престиж и уникальность
Резиденция с террасой – признак статуса и индивидуальности. Это особое пространство, которого нет в типовом жилье.
Новые стандарты планирования
Современные архитекторы проектируют террасы как продуманную часть квартиры: с защитой от ветра, дизайнерским освещением и качественной отделкой.
Большое разнообразие квартир с террасами в клубный дом Springs - 85% предложения в проекте
Яркий пример того, как террасы становятся неотъемлемой частью премиального образа жизни, – клубный дом Springs от UNIQ Development. Этот проект возводится рядом с Филевским парком на западе Москвы, в окружении зелени и вблизи Кутузовского проспекта. Здесь представлена лимитированная коллекция всего 150 резиденций с дизайнерской отделкой, включая двухуровневые таунхаусы и пентхаусы, откуда открываются виды на парк и панораму города. Из них 85% всех предложений - с балконами, лоджиями, патио или террасами.
Террасы в Springs – полноценная часть жилого сценария: завтраки на свежем воздухе, вечерние коктейли с друзьями, фитнес под открытым небом. Их обустройство продумано так, чтобы владельцы могли использовать пространство круглый год.
Архитектурная концепция, созданная международным бюро TABANLIOĞLU ARCHITECTS, и ландшафт от Wowhaus формируют гармонию бионических линий и природных акцентов, а собственный wellness-центр с бассейном, SPA и фитнесом завершает концепцию «города внутри дома».
Эволюция от лоджии к террасе отражает изменение взглядов жителей мегаполиса: теперь ценится не только площадь, но и качество внешнего пространства. В премиум-сегменте квартира с террасой – это символ свободы, приватности и жизни на уровне мировых стандартов.
И такие проекты, как Springs, показывают, что терраса – это уже обязательный элемент премиального дома, способного отвечать запросам самых требовательных жителей мегаполиса.