Когда в 2020 году мы впервые выиграли тендер у SMART, я и не подозревал, что это превратится в многолетнюю эпопею с высотными зданиями, капризными жильцами и нестандартными фасадами. У этих ребят в управлении пол-Москвы элитного жилья – от "Дома на Тишинке" до "Новоарбатских высоток". И все они требуют особого подхода. Этот 120-метровый гигант на Минском шоссе стал для нас настоящим испытанием. Особенности похожи на мойку Сберсити. Представьте: 80 метров – казалось бы, не так высоко. Но когда фасад состоит из отрицательных углов: За 4 года мы:
Кратко:
- Клиент: Управляющая компания SMART (элитные ЖК Москвы)
- Период сотрудничества: С 2020 года по настоящее время
- Ключевые объекты: ЖК "Долина Сетунь" (57 000 м², 120 м высота), ЖК "Суббота" (22 000 м², 80 м высота)
- Особенности: Ежегодные тендеры, работа с премиальными материалами, сложные допуски
- Команда: От 5 до 10 специалистов на объект
- Бюджет: Спецусловия для массовых объектов (от 55 руб/м²)
Когда в 2020 году мы впервые выиграли тендер у SMART, я и не подозревал, что это превратится в многолетнюю эпопею с высотными зданиями, капризными жильцами и нестандартными фасадами. У этих ребят в управлении пол-Москвы элитного жилья – от "Дома на Тишинке" до "Новоарбатских высоток". И все они требуют особого подхода.
ЖК "Долина Сетунь" – высотный вызов.
Этот 120-метровый гигант на Минском шоссе стал для нас настоящим испытанием. Особенности похожи на мойку Сберсити. Представьте:
- Веревку нужно было протягивать через технический этаж, буквально пролезая в вентиляционное окошко.
- Пентхаусы на верхних этажах – отдельная история. Жильцы в ярости, если ты просто посмотришь в сторону их окон. Пришлось поднимать лестницы лебедкой и мыть в "тихие часы", когда бдительные собственники на работе.
- Ветер на высоте – это не шутки. Порой бригада зависала на 7 часов без возможности спуститься – ни перекура, ни туалета.
ЖК "Суббота"
80 метров – казалось бы, не так высоко. Но когда фасад состоит из отрицательных углов:
- Работали с двойными присосками – раскачивались как маятники, чтобы дотянуться до сложных участков. Как на Острове Мечты.
- Телескопические палки по 6 метров – единственный способ "достать" до некоторых зон.
- Дистиллированная вода + химия Unger – иначе разводы на элитном керамограните.
Особенности работы со SMART:
- Тендерный марафон: Каждый год – новые условия. В 2023-м, например, они требовали мыть фасады строго до 10 утра – чтобы жильцы не видели рабочих из окон.
- "Невидимые" технологии: Для ЖК "Огни-1" разработали систему ночной мойки с ИК-камерами – чтобы не мешать медийным персонам, которые там живут.
- Бюджетный парадокс: Цены ниже рыночных, но объемы компенсируют. Хотя в прошлом году на "Субботе" я вышел в ноль – все ушло на аренду спецтехники.
Что в итоге
За 4 года мы:
- Отмыли свыше 200 000 м² элитного жилья
- Разработали 7 уникальных методик для сложных фасадов
- Научились работать с самыми требовательными жильцами
- Создали мобильные бригады, готовые к выезду в любой ЖК SMART за 2 часа