Повышение квартплаты — а законно ли это вообще?

Каждый, кто хотя бы раз открывал квитанцию за квартиру, знает это чувство. Жил себе, платил как обычно, а тут — сюрприз. Сумма выросла. Без объяснений, без смс, без букета цветов. Возникает резонный вопрос: а с какого перепугу?

Секрет в том, что повышение возможно, но только по правилам, а не по принципу «а давайте мы сделаем так, и пусть платят».

Кто вообще решает, сколько мы платим
Тут всё зависит от того, за что именно выросла сумма

• Коммуналка — свет, вода, отопление, газ. Тут управляющая компания ни при чём, тарифы утверждают региональные власти. Обычно раз в год, с 1 июля, и строго в пределах процента, который установило правительство. Так что если вам говорят «электричество подорожало на 50%» — проверьте, а было ли постановление.
• Содержание жилья — уборка подъезда, замена лампочек, мытьё полов, вывоз мусора и прочие радости совместной жизни. Здесь цена меняется только через общее собрание собственников. Да-да, надо, чтобы люди собрались, проголосовали и оформили протокол. Без этого управляшка не имеет права «накинуть сверху».

Когда повышение честное

• Есть решение общего собрания с протоколом, где всё по-честному — дата, список присутствующих, голоса
• Есть постановление региональных властей о повышении тарифов
• Появились новые обязательные услуги, и это подтверждено документами

Когда повышение — липа

• Никакого собрания не было, а платёжка выросла
• Тарифы «подкорректировали» без постановления
• Прибавили услуги, которых вы в глаза не видели (и ноги у вас в этот подъезд не ходили)

Что делать, если чувствуете подвох

Во-первых, не паниковать и не ругаться с соседями в лифте — они тут ни при чём
Во-вторых, запросите у управляющей компании документы: протокол собрания, постановление или расчёты
В-третьих, если документов нет или они нарисованы на коленке, пишите жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру. Очень часто после таких писем управляшка внезапно находит все нужные бумаги или откатывает повышение

Вывод
Повышение квартплаты бывает законным. Но только с документами. Всё остальное — из серии «а вдруг прокатит». Не ленитесь проверять и задавать вопросы. За ваши деньги надо отчитываться, а не просто присылать новые цифры в квитанции