История земельного владения на этом месте в Москве прослеживается с конца 18-го столетия. Тогда здесь располагалась усадьба отставного поручика Михаила Ивановича Арсеньева, который происходил из дворян Тульской губернии. На участке стоял господский дом и восемь хозяйственных построек. После кончины Михаила Ивановича владение перешло к его сыну Михаилу, гвардии прапорщику. В 1806-м году усадьбу выкупил Василий Григорьевич Кузнецов, имевший статус «вечно цехового» ремесленника с правом работать под собственной вывеской. Тут надо пояснить, что раньше ремесленники делились на цеха (кузнечный, бондарный, малярный и тд), а внутри этих цехов ещё делились на две группы, сильно различавшиеся правами: вечно-цеховых и временно-цеховых. Первые – это потомственные горожане-ремесленники, с 1785-го года составлявшие особое, отличное от мещанского, сословие цеховых. Но пользовавшиеся при этом всеми правами и выгодами мещан. Они участвовали в городском и цеховом самоуправлении и пользовались услугами благотворительных и взаимно-вспомогательных ремесленных учреждений. Вторые – принадлежали к другим сословиям и, приписанные к цехам временно, ради разрешения им заниматься ремеслом в городе, корпоративных прав не имели. Однако несли основное бремя государственных налогов и обязанностей, а также сословных взносов и сборов.
Пожаром 1812-го года вся застройка Денежного переулка была уничтожена. Несколько лет после этого район представлял собой обгорелую пустошь. В 1823-м году кавалергард Александр Константинович Поливанов купил землю и выстроил усадебный деревянный дом на фундаменте, оставшемся от дома Арсеньевых. Также в усадебный комплекс входили флигель, служебные постройки и ограда с въездными воротами. О Поливанове сохранилось довольно мало сведений. Известно, что он участвовал в битве при Прейсиш-Эйлау (это самая кровавая битва Войны четвёртой коалиции, произошедшая зимой 1807-го года между французскими и российскими войсками на территории Восточной Пруссии), был награждён орденом Святого Георгия 4-й степени. А ещё эскадрон полка Поливанова захватил первый трофей в войне с Наполеоном — навершие знамени в виде орла, принадлежавшее 2-му батальону 18-го полка французского войска. После отставки он занимал пост предводителя дворянства Покровского уезда.
С 1831 по 1835 год усадьбу арендовала некая поручица Агафья Кроткова. Про неё ничего не известно, кроме того, что усадьбу она не перестраивала. А с 1835-го по 1837-й годы здесь жил Степан Петрович Жихарев. Он был одним из создателей литературного кружка «Арзамас» и приятельствовал с Александром Сергеевичем Пушкиным. Степан Петрович был страстным театралом, писателем и драматургом-переводчиком. Но литератор из него получился довольно посредственный. Известен он, главным образом, своими дневниками-письмами («Записки современника»).
К концу 19-го века всё имение и соседний дом № 11 приобрёл московский потомственный купец Пётр Андреевич Панов. К сожалению, я не смогла найти информацию о том, чем именно он занимался. Ну и последней хозяйкой усадьбы стала его дочь, Елизавета Горожанкина, которая проживала здесь до революции 1917-го года.
После революции усадьба была национализирована и передана в жилой фонд под коммунальные квартиры. Позже в особняке располагалась детская библиотека, а в годы Великой Отечественной войны — Всесоюзная школа связистов. В конце 1960-х годов случился пожар и сгорел усадебный флигель. С 1974-го года в здании находился Всероссийский шахматный клуб. В 1977-м здесь снимались некоторые эпизоды сериала «Хождение по мукам». В 1996-м в бывшей усадьбе Поливанова расположился офис Ассоциации шахматных федераций. В январе 2001 года в особняке произошел крупный пожар. Здание даже хотели снести. Но в 2004 году «НТЦ Энергосистемы» выделило крупную сумму на реставрацию. С 2012-го года здание находится в собственности агенства по управлению и использованию памятников истории и культуры Минкульта России, которое на правах аренды предоставляет его Фонду социально-правовой защиты отечественного архитектурного наследия. С 2017-го года здесь проводятся иммерсивные спектакли.