Добрый день мои уважаемые подписчики, сегодня хочу обсудить вопрос сделок с недвижимостью.
По состоянию на 1 августа 2025 года ключевая ставка Банка России — 18% годовых. Это решение было принято на заседании 25 июля 2025 года. Как следствие вопросы о чистоте сделок и сопровождении сделок в МФЦ «Мои документы»/нотариуса возросло.
Чаще всего мои доверители обращаются за проверкой чистоты объекта, но не забывают и про личность продавца.
Говорю и буду продолжать говорить, при совершении крупных покупок лучше получить юридическую консультацию.
Обязательный этап покупки недвижимости на рынке – проверка недвижимости и проверка продавца. Именно в этих факторах скрываются риски признания сделки недействительной, потеря имущества, денег и времени.
Полагаю, что при совершении крупных покупок не стоит бояться задавать вопрос:
-Предъявите свой паспорт, свежую выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру / жилой дом.
Проверьте его паспорт не поддельный ли и не просроченный ли (портал Госуслуги); семейное положение (попросите взять разрешение на сделку от супруга/супруги продавца или заявление в Управление Росреестра, что ранее в браке не состоял); наличие иных собственников или ограничений на доли в собственности (можно проверить в выписке из ЕГРН или на сайте судебных приставов); проходит ли продавец процедуру банкротства или включен в реестр банкротов (сайт Арбитражного суда региона или реестр банкротов).
Является ли перечь исчерпывающим – безусловно нет. Он может быть продлен в зависимости от сделки, обьекта и участников.
Возникли вопросы – звоните /пишите телефон 89275533230. Ваш адвокат Куликова Ирина Валерьевна.
