Приветствую, друзья! Пошёл второй месяц инвестирования, и я уже как заправский инвестор дисциплинированно делюсь с вами тем, что добавил в свой портфель. Второй шаг — маленький для человечества, но большой лично для меня.
👋 С кем еще не знаком?
Меня зовут Лекс (Александр), и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
🧩 В ожидании осеннего дивидендного сезона
Август — месяц без дивидендного пиршества. Хотя это не помешало Сберу заплатить июльские дивиденды лишь 4 августа. Оставался лишь Ростелеком в августе, но его я покупать не стал (подробности писал в посте с дивидендным календарем августа). Выбирал же я акции, по которым могут быть дивиденды осенью.
В шорт-лист попали:
– Банк Санкт-Петербург (обычка)
– Татнефть (префы)
– Мать и дитя
– HeadHunter
Причем две последние — пока не про подтвержденные стабильные дивиденды, так что решил их оставить на «когда-нибудь».
📉 Ситуация на рынке
Как только я закупился в прошлую пятницу (а пишу только сейчас, катастрофически не хватает времени), рынок полетел дальше вверх. По всем приметам должно было быть все с точностью до наоборот, так что я даже слегка напрягся… 😅 Сильнее всего рванули как раз акции, облигации и так уже подросли на ожидании снижения ключевой ставки.
Даже «бетон» немного пошатнулся и подорожал. Это я про фонды недвижимости. Тоже логично — в облигациях доходность падает, а ЗПИФы выглядят неплохой альтернативой, но с индексацией выплат. Я люблю альтернативные инвестиции — не потому что я альтернативно одаренный, а потому что бетон – это фундамент, а фундамент нужен везде.
💼 Мой портфель и пополнение
Портфель у меня был уже почти 21 000 рублей, если совсем точно, то за день до пополнения было 20 972 ₽. Как и планировал, только получил зарплату, сразу пополнил счет на 20 тысяч. Да, не успел до начала роста рынка, он меня не дождался, но кто я такой, чтобы рынок меня ждал?
💸Закупка
1. Акции
Что изначально выбрал, то и купил, а на другие акции уже денег не осталось. Лот обычки Банка Санкт-Петербург — 10 акций. И Татнефти взял 5 префов, по ним дивдоходность выше, чем по обычке за счет более низкой стоимости. Управлять компанией я точно не буду, поэтому выбираю доходность. В общем, беру то, где выше выплаты.
2. ОФЗ
Снова взял 6 длинных ОФЗ — так, чтобы выплаты шли ЕЖЕМЕСЯЧНО. По одной штуке: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250.
Раз в месяц буду получать полугодовой купон по одной из бумаг. Все выпуски длинные, пока еще есть шансы для переоценки.
3. Корпоративные облигации
Снова взял по одной штуке ВУШ 1Р4 и Самолет Р18, я их же брал и в июле. Это самая доходная часть моего бондопортфеля, но тут есть риски. А я риски не люблю, поэтому решил добавить что-то фундаментально надежное как ОФЗ, но с большей доходностью.
Купил 2 облигации Атомэнергопром 1Р7. Они пятилетние, а эмитент по надежности примерно как Минфин. Это дочка Росатома, которая занимается зарубежными проектами. Конечно, доходность уже не та, но считаю, что совсем скоро даже 12% будут за счастье, а потом и 10% останутся лишь в матерых ВДО. Упс, я тот еще прогнозист, так что не слушайте меня. Забудьте это! Не знаю я, что будет. Честно😜
4. Недвижимость
У меня было по 1 паю Рентал ПРО, Парус ЛОГ и СБЛ. Я продолжил диверсифицироваться и взял новые для меня Парус-Красноярск + Парус-НОРД. Красноярска аж две штуки. Не ищите тут какую-то супер идею, просто он по 900 рублей, и на другие не хватило бы уже, чтобы взять второй пай. Также взял Рентал ПРО, их теперь у меня тоже 2.
5. На сдачу
Продал LQDT, потом снова купил, на сколько хватило. Когда приходят купоны и дивиденды, тоже в Ликвидность сначала заряжаю. Удобно.
❌ Продал
Ну кроме Ликвидности — ничего, в ней только остаток.
Портфель на данный момент (точнее на день 14 августа)
Итого
Второй шаг сделан, впереди еще сотни шагов. Портфель теперь в два раза больше, чем в июле — и нравится он мне ровно в два раза сильнее.
Пассивный доход тоже пропорционально увеличивается, а ведь это моя главная цель. Уже около 5 000 рублей в год после налогов. Да, пока это может показаться смешным, но это мой фундамент, и он растёт.
Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой канал в Дзене, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.