Правительство продлило мораторий: по большинству штрафам и пеням по ДДУ платить пока не нужно — но послабление действует не для всех и не навсегда.
Если вы застройщик и работаете по договорам долевого участия (ДДУ), у вас появилась временная «страховка» от штрафов. С 19 июня 2025 года и до конца года действует продлённый мораторий на взыскание финансовых санкций по ряду ключевых вопросов:
- Не взыскивают пени за задержку передачи квартиры дольщику
- Не начисляют штрафы за неустранённые дефекты
- Приостановлены санкции за отказ удовлетворить претензии дольщиков в досудебке
Но бонус этот не для всех и не по каждому объекту.
Важные нюансы
- Мораторий распространяется только на квартиры, купленные для личного проживания (не для инвестиций, аренды или бизнеса)
- Временное освобождение действует по объектам, сдача которых должна была состояться до 31 декабря 2025 года
- Если претензия или судебный иск по неустойке был заявлен до начала 2025 года, выплату можно отложить, но не забыть навсегда
Для рынка это реальная помощь: застройщики могут избежать кассовых разрывов на фоне выросших расходов, сложной логистики и продления стройки. Для тех, кто всегда сдаёт вовремя, особых изменений нет, а вот для крупных проектов с задержками – лишний шанс восстановить ритм.
На что обратить внимание:
✔ Мораторий не аннулирует долг, а только позволяет его выплатить позже
✔ Целиком не касается коммерческой недвижимости, инвестиционных квартир и альтернативных договоров
✔ По уже поданным судебным искам отсрочка касается только исполнения решения, а последствия останутся
Вывод
До 31 декабря 2025 года у застройщиков есть «буфер» без штрафов по задержке квартир, но всё ограничено рамками закона: такой возможности не будет всегда и не для всех. Используйте паузу с умом: укрепите позиции компании, проработайте риски и урегулируйте старые долги.
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость
мораторий 2025, штрафы по ДДУ, господдержка застройщиков, жилищное строительство, финансовые санкции, судебные претензии дольщиков