Июль 2025 года стал одним из самых успешных месяцев для рынка недвижимости Узбекистана за последние два года. Продажи жилья выросли на четверть по сравнению с июнем, достигнув отметки в более 26 тысяч единиц. В годовом выражении рост составил 14%.
В июле активность на рынке жилья увеличилась во всех регионах страны. Лидерами по приросту стали Сурхандарьинская область (+41%), Сырдарьинская (+35,3%) и Кашкадарьинская (+33,7%). В Ташкенте продажи также выросли, но более умеренно — на 24,6%.
Что касается вторичного рынка, то темпы роста цен ускорились: после незначительного повышения в июне (+0,3%) в июле стоимость жилья выросла на 1,7%. В годовом выражении цены увеличились на 3,3%.
Наиболее заметный годовой рост цен отмечен в Джизакской (+15,2%), Сурхандарьинской (+14,1%) и Хорезмской (+9,6%) областях.
В Ташкенте рынок недвижимости продемонстрировал умеренное восстановление цен. Средняя стоимость вторичного жилья за месяц выросла на 0,8%, хотя в годовом выражении всё ещё наблюдается отрицательная динамика: цены на вторичном рынке снизились на 3,2%, а на первичном — на 0,9%.
Наиболее заметное падение стоимости вторичного жилья зафиксировано в Мирзо-Улугбекском (-8,2%), Яшнабадском (-4,5%) и Юнусабадском (-4,2%) районах. В сегменте новостроек снижение цен было наиболее заметным в Учтепинском (-8,8%), Юнусабадском (-6,7%) и Шайхантахурском (-4,7%) районах.
Рынок аренды в столице остаётся стабильным, средняя ставка держится на уровне $8 за квадратный метр. Наиболее высокие цены на аренду сохраняются в центральных районах: Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где средняя стоимость составляет $10,3 за квадратный метр. Однако в годовом выражении арендная плата в Ташкенте снизилась на 2,8%.
