В этой статье мы рассмотрим топ 3 лучших современных жилых комплекса в Санкт-Петербурге в соотношении цена/качество, не старше 2018 года и в пешей доступности от метро. Также мы разберем их плюсы и, как ни странно, минусы. Да, даже у лучших ЖК есть свои небольшие особенности.
1)ЖК «Галактика»
Жилой комплекс Галактика - это целый квартал из 32 монолитно-кирпичных домов комфорт класса от застройщика Эталон (ЛенСпецСму), располагающихся на границе Адмиралтейского и Московского районов города. Дома сданы в 2018-2023 годах, поэтому имеют современный дизайн и соответствуют всем стандартам современного комфортного жилья.
Преимущества:
- Коммерция на первом, а иногда и на втором этаже (очень много кофеен, ресторанов, пунктов доставки, развивающих центров для детей и прочей полезной инфраструктуры);
- В квартирах минимальная высота потолков 2,72 метра;
- В квартале несколько больших подземных паркингов, благодаря чему имеется очень большое количество машиномест. Практически всегда есть в продаже и в аренде машиноместа по ценам, сравнимым с более отдаленными от центра районами.
- Некоторые корпуса имеют закрытые дворы с детскими площадками;
- Несколько новых детских садов и школа;
- Большие прогулочные зоны с зелеными насаждениями;
- Самое главное преимущество - локация. Дома находятся в Адмиралтейском районе, близко к центру города, рядом 3 станции метро («Фрунзенская», «Балтийская», «Московские ворота») до 15 минут пешком.
- Большое количество инфраструктуры: в пешей доступности гипермаркет Лента, самый большой в Европе фудмолл с ресторанами, кинотеатр, спортзал и т.д.
Недостатки:
- Отсутствие возможности вывода сплит системы кондиционера;
- Простой дизайн домов;
- Не во всех корпусах есть закрытый двор;
- Нет парков в пешей доступности.
Цены на вторичке:
Студии 25м2 от 9,5 млн с ремонтом и мебелью;
1кк 33,5м2 от 11,8 млн с ремонтом и мебелью;
2кк 51м2 от 19,5 млн с ремонтом и мебелью;
3кк 70м2 от 26,3 млн с ремонтом и мебелью.
Вывод: данный ЖК идеально подходит для семей с детьми, а также тех, кто работает в центре.
2)ЖК «Палацио»
Жилой комплекс «Палацио» это четыре 10 этажных монолитно-кирпичных дома бизнес класса от застройщика Setl City, которые находятся на Васильевском острове, рядом с вновь открывшейся станцией метро «Горный институт». ЖК «Палацио» сдан в 2018-2019 годах, поэтому соответствует всем стандартом современного дома.
Преимущества:
- Развитая локация и инфраструктура, очень много коммерции на первых этажах ЖК. Сам комплекс располагается в уже устоявшемся, старом и развитом районе, с развитой инфраструктурой, магазинами, кофейнями и супермаркетами;
- Отличная транспортная доступность, 5 минут пешком до метро «Горный институт», рядом много остановок общественного транспорта. До метро «Василеостровская» 4 минуты на общественном транспорте;
- Есть квартиры с открытыми террасами;
- Высота потолков от 2,7 метра;
- Закрытый двор, что обеспечивает безопасность и приватность жителей;
- Имеется паркинг;
- Прямо в здании ЖК находится детский сад на 170 мест;
- Инвестиционная привлекательность: недавно было открыто метро «Горный институт», открытие метро в 5 минутах от дома очень сильно увеличило привлекательность данного ЖК, но пока ещё не отразилось на повышении цены, так как об открытии пока ещё не все знают.
Недостатки:
- Плотность застройки;
- Отсутствие широких дворов и прогулочных зон в ЖК;
- Отсутствие возможности вывода сплит системы кондиционера;
- Некоторые квартиры выходят на шумную улицу, где ходят трамваи.
Цены на вторичке:
Студии 24,9м2 от 9,9 млн с ремонтом и мебелью;
1кк 43,4м2 от 16,2 млн с ремонтом и мебелью;
2кк 53,5м2 от 22,5 млн с ремонтом и мебелью;
3кк 96,2м2 от 33,7 млн с ремонтом и мебелью.
Вывод: данный ЖК может подойти тем, кто любит локацию Васильевского острова или уже проживает там, а также тем, кто работает в центре города.
3)ЖК «ArtLine»
Жилой комплекс «Артлайн» располагается в Приморском районе, в 6 минутах от метро «Старая деревня». Сам ЖК представляет собой пять монолитно-кирпичных 11 этажных жилых домов комфорт класса и два 12 этажных апарт отеля от застройщика Setl City. ЖК ArtLine сдан в 2020 году, поэтому полностью соответствует характеристикам современного жилья комфорт класса.
Преимущества:
- Много коммерции на первых этажах: кафе, кофейни, магазины, салоны красоты;
- Сложившийся старый район, с развитой инфраструктурой: торговые центры, школы, детские сады и тд;
- Рядом расположен парк ЦПКиО на Елагином острове;
- Отличная транспортная доступность: в 6 минутах метро Старая деревня, много остановок общественного транспорта, 7 минут на авто до ЗСД;
- Локация: ЖК находится близко к центру города;
- Высота потолков от 2,7 метра. Есть квартиры с потолками 3 метра;
- Наличие подземного паркинга и семи этажной парковки. Практически всегда есть в продаже и в аренде машиноместа по ценам, сравнимым с более отдаленными от центра районами;
- Новый детский сад на территории ЖК.
Недостатки:
- Наличие кладбища рядом с ЖК;
- Отсутствие широких дворов и прогулочных зон в ЖК;
- Отсутствие возможности вывода сплит системы кондиционера.
Цены на вторичке:
Студии 25,3м2 от 7,5 млн с ремонтом и мебелью;
1кк 42м2 от 13,7 млн с ремонтом и мебелью;
2кк 59,6м2 от 17,5 млн с ремонтом и мебелью;
3кк 85,7м2 от 22 млн с ремонтом и мебелью.
Вывод: данный ЖК подойдет как семейным людям с детьми, так и людям с быстрым темпом жизни (близко центр и выезд на ЗДС).
Если остались вопросы, звоните или пишите!
WhatsApp: 8(921)4174530
Telegram: 8(921)4174530
Telegram канал: https://t.me/finedviz
Помогаю:
- с покупкой и продажей квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.
- с покупкой квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге.
- консультация абсолютно бесплатна!
Спешу сообщить, что у меня появился ютюб канал, где я освещаю важные и актуальные темы про недвижимость. Переходите