Тенденция рынка недвижимости
Как инвестор в недвижимость, регулярно анализирую рыночные тренды.
Сейчас разрыв между ценами на новостройки и вторичное жильё стремительно сокращается.
На первичном рынке ситуация пока стабильна. Средняя цена квадратного метра достигла 175,6 тысяч рублей, показав небольшой рост в 0,4% за месяц.
Традиционно лидируют Москва с 362 тысячами рублей за «квадрат», Петербург — 256,8 тысяч рублей и Татарстан — 191,9 тысяч рублей. Годовой рост цен составил 4,2%, что даже ниже уровня инфляции.
А вот на вторичном рынке динамика интереснее. При средней цене 116,4 тысяч рублей за квадратный метр месячный рост составил 0,5%. Особенно активно дорожают квартиры в Дагестане (+3,6%) и Самарской области (+1,4%). Современное вторичное жильё возрастом до 10 лет сейчас всего на 13% дешевле новостроек.
Похоже, что рынок входит в новую фазу. Ставьте 🔥, если согласны с аналитиками или ❤️, если у вас другое мнение)
