На торги выставили право аренды старинного здания на Варваринской улице, 12, у Среднего Суздальского озера.
Площадь трёхэтажного здания — около 500 м2. Постройка считается нежилой, инженерные коммуникации отсутствуют.
Договор заключается на 49 лет. Постройка признана пребывающей в неудовлетворительном состоянии. Она находится в собственности Петербурга.
Здание охраняется как памятник архитектуры "Дача Леснер с участком". Оно датируется концом XIX века. В материалах торгов говорится, что наиболее эффективным вариантом использования является приспособление под гостиницу.
Начальная цена лота — около 130 тыс. рублей (арендная ставка в месяц). По условиям торгов, покупатель должен будет провести реставрацию. На неё отводится 7 лет (в том числе на разработку проекта — два года).
После завершения реставрации ставка будет уменьшена до 1 рубля за м2 площади здания в год (то есть всего около 500 рублей в год).
"У объекта прекрасное расположение: возле двух озёр с пляжами, с благоустроенной территорией и зелёными зонами. Поэтому, на мой взгляд, этот объект целесообразно использовать в рекреационных функциях: отель или гостиница, совмещённые с объектом общественного питания", — сообщил "ДП" директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
Но поскольку объект является памятником культурного наследия, то инвестору предстоит вложить большие суммы для восстановления здания, добавил эксперт.
Таким образом, это пример передачи здания по программе "рубль за метр". Интересно, что в Петербурге также недавно начали продавать разрушающиеся старинные здания по рублю. Но как видим, и арендная кампания продолжается.