Покупка недвижимости за границей может казаться сложной, особенно для россиян. Разберём каждый этап сделки в Португалии, чтобы вы понимали, чего ожидать и когда действовать.
⸻
1️⃣ Выбор объекта
• Определите цель: инвестиция или личное проживание.
• Сравните районы, инфраструктуру, цены.
• Обратите внимание на готовность дома (новостройка или вторичка).
⸻
2️⃣ Предварительное согласование
• Свяжитесь с риэлтором или застройщиком.
• Обсудите цену, условия оплаты и сроки.
• Подписывается предварительный договор (Contrato Promessa de Compra e Venda).
⸻
3️⃣ Юридическая проверка
• Проверка документов на собственность и отсутствие долгов.
• Уточнение статуса земельного участка, разрешений на строительство.
• Обычно этим занимается юрист или риэлтор с лицензией.
⸻
4️⃣ Финансовые вопросы
• Определите способ оплаты: наличные, ипотека для иностранцев.
• Учтите налоги, пошлины и дополнительные расходы.
• Продумайте безопасный перевод средств (сейчас актуально для россиян).
⸻
5️⃣ Основной договор и нотариальное оформление
• Подписывается финальный договор (Escritura Pública de Compra e Venda) у нотариуса.
• Деньги переводятся продавцу, регистрация права собственности проходит в реестре.
⸻
6️⃣ Получение ключей и переезд
• После подписания договора вы получаете доступ к жилью.
• Следует оформить коммунальные счета, страховки и другие услуги.
⸻
⏱ Сроки сделки
• Выбор объекта и согласование: 1–2 месяца.
• Юридическая проверка и подготовка документов: 2–4 недели.
• Основной договор и регистрация: 1–2 недели.
• Полный цикл может занять 2–3 месяца.
⸻
📌 Хочешь пошаговую инструкцию с примерами реальных сделок и безопасными схемами оплаты? Подписывайся на канал
«Деловая Португалия», чтобы не пропустить актуальные кейсы и советы эксперта.
#НедвижимостьПортугалия #ПокупкаЖилья #ИнвестицииВНедвижимость #РиэлторПортугалия #ДеловаяПортугалия #ПереездВПортугалию #БезопаснаяСделка #ИпотекаДляИностранцев #СделкаСЖильем #ПошаговаяИнструкция