При выборе квартиры большинство потенциальных покупателей избегают предложений на первом этаже. Причины очевидны: шум с улицы, низкая приватность, повышенная опасность кражи и прочие неприятные моменты. Тем не менее, существует целый ряд обстоятельств, при которых приобретение жилья на нижнем уровне становится выгодным решением. Давайте подробно изучим этот вопрос, опираясь на мнения специалистов и реальные примеры.
Что говорят эксперты?
Эксперты отмечают, что квартира на первом этаже обладает определёнными преимуществами, которые делают её привлекательной покупкой для конкретных групп населения. Например, согласно исследованию Финансы Mail такая недвижимость может стоить значительно дешевле аналогичных вариантов на верхних этажах, вплоть до 20%. Этот факт делает покупку жилья на первом этаже идеальным вариантом для тех, кто ограничен бюджетом или ищет выгодную инвестицию.
Помимо финансовой выгоды, существуют и другие важные аспекты, которые необходимо учитывать. Рассмотрим их подробнее.
Преимущества квартиры на первом этаже
Доступность и удобство
Одно из ключевых достоинств квартиры на первом этаже — физическая доступность. Люди с ограниченными возможностями передвижения, пожилые граждане и семьи с маленькими детьми ценят отсутствие подъема по лестницам или ожидания лифта. Согласно данным Журнала Совкомбанка, около трети пенсионеров предпочитают жить на первом этаже, так как он создает максимальный уровень комфорта и независимости.
Экономия средств
Помимо доступной цены, проживание на первом этаже предполагает дополнительные экономические бонусы. Во-первых, владельцы таких квартир платят меньше за коммунальные услуги, включая электричество и воду (благодаря лучшему давлению и качеству подачи ресурсов). Во-вторых, отсутствует необходимость оплачивать содержание лифта, что сокращает ежемесячные расходы на ЖКХ.
Безопасность и простота эвакуации
В случае чрезвычайной ситуации (пожар или взрыв газа) обитатели первого этажа могут быстро покинуть здание, избежав риска травмирования при спуске вниз. Эта особенность делает нижние квартиры предпочтительными для тех, кто особенно заботится о своей безопасности и комфорте близких.
Дополнительные возможности для благоустройства территории
Многие собственники квартир на первом этаже используют прилегающую территорию для создания небольшого сада или огорода. Такая практика популярна среди любителей природы и способствует улучшению качества жизни. Хотя официально оформление земельного участка под домом возможно далеко не везде, наличие зелёного уголка возле окна добавляет эстетики и улучшает микроклимат жилья.
Отсутствие соседей снизу
Жители первого этажа имеют очевидное преимущество — у них отсутствуют соседи снизу. Это значит, что можно сколько угодно топать, бегать и двигать мебель — эти звуки никому не мешают. Более того, владельцы квартир на первых этажах получают полную свободу действий относительно полов. Нет необходимости устанавливать дорогостоящую шумоизоляцию. Можно свободно выбирать любое покрытие и производить любые изменения конструкции пола, не беспокоясь о жалобах соседей снизу.
Простота ремонта
Ремонт квартиры на первом этаже упрощается благодаря удобному доступу ко входу здания. Владельцы не сталкиваются с трудностью подъема тяжелых строительных материалов и оборудования вверх по лестнице или лифту. Все необходимые инструменты и стройматериалы легко доставляются прямо в квартиру, сокращая затраты сил, финансов и времени на транспортировку.
Кроме того, проживание на первом этаже избавляет от ряда хлопот, связанных с ремонтом: не нужно беспокоиться о возможных протечках воды или иных жидкостей, которые могли бы испортить потолки и имущество соседей снизу. При необходимости можно быстро заменить сантехнику или водопроводные трубы, не обращаясь к владельцам соседней квартиры.
Недостатки квартиры на первом этаже
Несмотря на многочисленные положительные стороны, нельзя игнорировать и негативные моменты, связанные с проживанием на нижней линии здания. Вот некоторые из них:
Низкая приватность
Окна квартиры на первом этаже находятся близко к уровню земли, что создаёт проблему конфиденциальности. Любой прохожий может увидеть происходящее внутри помещений, вынуждая владельцев устанавливать жалюзи или задергивать шторы. Это обстоятельство вызывает дискомфорт у жителей, предпочитающих личную жизнь вне поля зрения посторонних глаз.
Повышенный риск преступности
Согласно статистике правоохранительных органов, квартиры на первых этажах чаще становятся объектами внимания грабителей. Чтобы минимизировать эту угрозу, владельцам рекомендуется установить прочные замки, сигнализацию и даже металлические решётки на окнах. Такие меры повышают безопасность, но снижают визуальную привлекательность фасада здания.
Высокий уровень шума
Ещё один существенный недостаток заключается в повышенном шуме, исходящем от уличного движения, детских площадок и подъездов. Особенно остро эта проблема ощущается в зданиях, где звукоизоляция оставляет желать лучшего. Решением данной ситуации может стать установка качественных стеклопакетов и дверей, однако эти мероприятия требуют значительных финансовых вложений.
Ограниченный доступ естественного освещения
Поскольку окна располагаются низко, солнечный свет проникает внутрь помещений хуже, создавая эффект затемнения. Это приводит к увеличению расходов на искусственное освещение и снижению общего уровня комфорта. Владельцам нужно тщательно планировать интерьер, выбирая светлые тона отделки и устанавливая дополнительное освещение.
Высокая влажность и плесень
Нижний этаж подвержен воздействию влаги, поступающей из почвы и подполья. Без должной гидроизоляции стены и полы начинают сыреть, появляется плесень и грибок. Устранение этой проблемы потребует проведения дорогостоящих ремонтных работ, включающих утепление стен и установку вентиляции.
Итак, квартира на первом этаже представляет собой своеобразный компромисс между финансовыми выгодами и бытовыми трудностями. При грамотном дизайне и ремонте любое жилье становится уютным и комфортным. Например, специалисты рекомендуют устанавливать точечные светильники и люстры с регулируемым светом для равномерного распределения света по всей комнате.
Система «умного дома» существенно повышает безопасность квартир на первых этажах благодаря следующим возможностям:
Датчики движения: автоматически включают сигнализацию и освещение при обнаружении подозрительной активности.
Камеры видеонаблюдения: круглосуточно фиксируют происходящее вокруг квартиры, позволяя удалённо следить за обстановкой.
Интеграция с охранными службами: автоматическое оповещение экстренных служб при угрозе безопасности.
Контроль протечек и пожара: своевременная реакция на возможные аварии, предотвращающие ущерб.
Использование технологий «умного дома» минимизирует риски краж и повреждений, делая проживание комфортным и безопасным.
Публикация подготовлена группой компаний J&G. Мы — представители фабрик и заводов:
SANTAN — интеллектуальное освещение;
Jasmart — низковольтная электрика;
GVS — система автоматизации зданий (система «умный дом»).
В наших шоурумах можно получить консультацию дизайнера, закрыть вопросы, связанные с электрикой и технологиями «умного дома». У нас есть решения для проектов любой сложности.
Наш адрес: Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 стр. 2, вход В, 2 этаж, помещения 218 и 220 (Центр Дизайна Artplay).