В период ухудшения доходности классических финансовых инструментов, недвижимость сохраняет свою привлекательность как надежный способ сохранения и увеличения капитала. Рассмотрим на примере текущего состояния рынка.
В последние месяцы наблюдается устойчивая тенденция снижения процентных ставок по депозитам в банковском секторе. В конце декабря 2024 года ставка по депозитным продуктам достигла максимума и составляла 22,27%, то к июлю она сократилась до 16,4%, что свидетельствует о существенной потере доходности для вкладчиков. Такая динамика обусловлена общей тенденцией к смягчению денежно-кредитной политики и снижению ключевой ставки, установленной Центральным банком. На начало августа 2025 года она составляет уже 18%.
Одновременно с этим, рынок недвижимости показывает разнонаправленную тенденцию: цены на квартиры, вопреки ожиданиям потребителей, продолжают увеличиваться, в то время как продолжающееся снижение процентных ставок по стандартным ипотечным кредитам делает приобретение жилья более привлекательным.
Необходимо подчеркнуть, что отсутствие у банков компенсаций от государства по программам льготной ипотеки повлекло за собой повышение размера первоначального взноса в ряде банков и, в дальнейшем может привести и к ужесточению требований со стороны банков.
Таким образом в нынешней экономической ситуации вложения в недвижимость более привлекательны, чем депозиты и логично, что деньги, которые раньше хранились на банковских счетах, сейчас активно перетекают на рынок жилья.
Покупка квартиры – не только надёжный способ сохранить свои накопления от инфляции, но и актив, который может принести прибыль в будущем. Вложение в недвижимость становится выгодным инвестиционным инструментом. И пока застройщики еще предлагают скидки на квартиры в строящихся домах, например, ЖК «Новикола» в Красном Селе предлагает скидку 10 000 руб. за квадратный метр при любой форме оплаты, но только до конца августа, те, кто быстро ориентируется в ситуации – смогут приобрести недвижимости выгодно, не дав накопленным на депозите средствам «растаять» в океане инфляции.
ЖК «Новикола» в Красном Селе – уже построен, ключи будут передаваться уже в этом году.