Мы привыкли, что покупка жилья означает бесконечные сборы документов, походы в банк и ожидание, но цифровизация не стоит на месте. Коснулась она и ипотеки. Рассказываем, как современные технологии все изменили.
- Что такое цифровая ипотека
- Преимущества
- Как оформить цифровую ипотеку
Что такое цифровая ипотека
Цифровая ипотека — это способ получить кредит на покупку жилья, при котором все оформление проходит онлайн, без необходимости приходить в банк.
Традиционно это был очень трудоемкий процесс, и неудивительно — сумма такая, что приходится десятки лет выплачивать долг банку.
Постепенно все сложности учатся обходить: бумаги оцифровывают, взаимодействие между банками, застройщиками и реестром переходит в онлайн. Даже подпись теперь электронная.
Это стало возможным благодаря нескольким инструментам и сервисам:
- удаленному сбору и проверке данных о заемщике, в основном с помощью сервисов государственных услуг;
- цифровые методы идентификации, включая биометрию;
- переход на электронный документооборот — от заполнения анкеты до подписания договора с цифровой подписью;
Проще всего процесс проходит на рынке первичного жилья. Здесь нужно только выбрать подходящую схему квартиры у застройщика, метраж и этаж — для этого не требуется личное присутствие.
На вторичном рынке многое все еще происходит в «ручном режиме». Покупатели и риэлторы лично встречаются с продавцами, осматривают квартиры, изучают состояние дома, хотят почувствовать атмосферу и понять, действительно ли это то, что нужно.
Кроме того, на вторичке нужно собрать документы на квартиру, некоторые из которых довольно старые и не прошли цифровизацию. Здесь до полного перехода на удаленное оформление ипотеки еще предстоит пройти определенный путь.
Преимущества
Перечислим основные:
- Экономия времени и ресурсов. Раньше на то, чтобы собрать все документы и доехать до банка, требовались недели, сейчас все можно сделать за пару дней, а то и часов. Вся необходимая информация передается и обрабатывается в электронном виде.
- Доступность — цифровую ипотеку можно оформить из любой точки мира, где есть доступ в интернет, в удобное время. При этом использование УКЭП, защищенных каналов передачи данных и биометрической идентификации гарантирует конфиденциальность и юридическую чистоту всех операций. Банки сами заинтересованы в защите от мошенничества.
Выбирайте надежный банк для ипотечного кредитования. Специалисты Совкомбанка подберут для вас наиболее подходящие условия кредита.
Ипотечные программы от Совкомбанка помогут купить квартиру мечты. Простая система оформления документов и широкие возможности.Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия в разделе «Кредиты»/«Ипотека» на сайте банка sovcombank.ru
Таким образом вы можете жить во Владивостоке, а купить новостройку в Сочи, не покидая дома.
В чем преимущества цифровизации ипотеки для кредитных организаций?
- Оптимизируются расходы: сокращаются потребности в физических отделениях, бумажном документообороте и ручной обработке данных — а это прямая экономия.
- Повышается эффективность: ускоряется анализ, обработка заявок и регистрация сделок — банки могут обслужить больше клиентов.
- Расширяется географический охват, и повышается конкурентоспособность на рынке.
Как оформить цифровую ипотеку
Представьте, что вы решили купить квартиру в ипотеку от застройщика. Как это происходит:
- Подберите квартиру или дом. Как правило, это можно сделать на сайте застройщика. Часто это еще строящееся жилье или новенькое, где есть только пустые стены, поэтому количество квадратов и расположение комнат важнее личного осмотра.
- Направьте заявку. Это можно сделать онлайн на сайте банка или застройщика. Заполнение анкеты сильно упрощено. Зачастую данные заявителя автоматически подтягиваются из «Цифрового профиля» — сервиса, аккумулирующего информацию о физических лицах из различных государственных баз.
- Получите одобрение. После первичного сбора и анализа данных банк предоставляет клиенту ипотечное предложение. Весь дальнейший документооборот, включая подписание кредитного договора, проходит в электронном виде с использованием цифровой подписи.
- Банк регистрирует сделку в Росреестре, а вы получаете квартиру.
Если покупаете недвижимость на первичном рынке и подаете заявку в крупный банк, есть шанс получить ипотечное предложение за считаные минуты, минуя традиционные этапы бумажной волокиты. И вся сделка пройдет в течение нескольких дней.
На вторичном рынке этап выбора объекта недвижимости и сбора документов немного сложнее, но заключить ипотечный договор и зарегистрировать сделку также можно в онлайне.
Таким образом, цифровая ипотека — не заголовок из будущего, а настоящее финансовых услуг.
Дисклеймер:
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.