Споры о том, сидят ли сегодня в «нашем» Центробанке гении или, наоборот, настоящие вредители, ещё долго будут звучать. Разрешить эти споры сможет только время, а вернее, статистика, которая покажет, насколько сильный урон бизнесу нанесла игра ЦБ в регулятора. И да, я понимаю, что есть точка зрения, что ЦБ — это спасатель, вот только те, кто в теории рассуждают о великой роли Набиуллиной, забывают, что за этими игрищами стоят реальные семьи, реальные компании, в которых работали сотни людей и которые сегодня банкротятся, так как заходят в огромные долги, а кредиты под эти ставки они просто не тянут.
Буквально позавчера один знакомый нашей семьи, у которого был цех по производству консервации, объявил о банкротстве. Дело в том, что работало его производство на сети типа «X5» и «Магнит», а они в обязательном порядке требуют не только поток аудитов и проверок, но и огромную по сегодняшним временам кредитную линию (в его случае до двух месяцев), а также контроль над повышением цен. То есть полностью контролируют маржу производителя, который поставляет товар на их полки. И если раньше он перебивался кредитами, то недавно у него возникла непредвиденная ситуация, затем ещё одна и он из них теперь не смог выйти. И таких историй уже много.
Поэтому в теории это, конечно, звучит красиво, когда мы видим, как госпожа Набиуллина играет в российскую монополию, но в реальности это коснётся всех, даже тех, кто сейчас сидит и думает: «Ну и хорошо! Этих буржуев нужно раскулачивать!» Не торопитесь, даже если вы не понимаете, это не значит, что зло именно то, что вы считали злом, это «зло» платило налоги, обеспечивало сотрудников зарплатами и поддерживало баланс спроса и предложения.
ЦБ добился снижения спроса, а что дальше - эффект отложенного спроса?
Я, конечно, не могу говорить за весь рынок, наблюдаю я его с точки зрения недвижимости, при этом только на юге, но могу сказать так: на данный момент 80% сделок — это «Льготная ипотека» + рассрочка, при этом рассрочка преобладает. 20% пока ещё, конечно, остаётся на наличке и вторичке, но они сокращаются каждый день.
При этом вопрос далеко не в том, что у людей нет денег — у тех, у кого их не было, их и нет и не будет, уходят в ожидание те, у кого они были. Категория, которая ждёт квартиры по миллиону, никуда не исчезнет, просто там не всегда те люди, которые могут оценить долгосрочные перспективы разорения даже одного крупного застройщика — это совсем не шутка, как бы мы ни относились к застройщикам, это подорвёт доверие ко всему рынку.
Понижение ключевой ставки не сработало - что дальше?
Не знаю, кто там и что ожидал в ЦБ, но снижение ставки на 2% могло в сегодняшней ситуации только остановить рынок. Конечно, никто не побежал брать ипотеку, скорее наоборот, люди, наблюдая за этим, притаились со словами: «Ага, снизили на 2%, значит, снизят ещё!» И это не лишено логики! Когда ты играешь с рынком в «Ва-банк», нужно смотреть на уроки истории, к примеру на Японию, где ставка отрицательная, а рынок, по сути, так и не восстановился, или на времена великой депрессии в США, где спрос удалось восстановить только за десять лет.
И как здесь не поверить в конспирологию, когда, открывая любой учебник по экономике, ты видишь три явных примера, по которым ведут экономику в России, а тебе говорят, что это не так?
Может, ЦБ рассчитывает на снижение цен на недвижимость и правильно делает — застройщики же обнаглели?
И да, застройщиков не любят все, буквально все, но не нужно забывать один момент: застройщики во многих регионах являются чуть ли не основными налогоплательщиками и самыми крупными работодателями. Хотите, чтобы застройщики начали распродавать свои квартиры по себестоимости — готовьтесь к массовому сокращению сотрудников, а дальше? А дальше начнут сокращаться заводы по производству строительных материалов, дальше не нужны будут отделочники, их просто станет очень много, а рынка под них не будет, и это коснётся даже таксистов, потому что всё, что может произойти, как снежный ком захватит всех, потому что люди просто перестанут так активно, а может, и вообще ездить на такси, потому что безработные на такси не очень-то ездят. Это ведь всё уже было - времена великой депрессии никто не скрывает - у нас вполне возможен такой сценарий. Это только человек, который плохо учился в школе может радоваться тому, что кто-то там разорился, потому что слабо понимает, что это может очень быстро отразится на нём даже если он таксист, или чинит людям электрику - просто у людей есть деньги сегодня, поэтому они сами себе не чинят электрику, а завтра при таком подходе всё может измениться.
Заглушить спрос много ума не нужно, и это уже произошло не только с недвижимостью и автопромом - люди в комментариях всё чаще пишут, что стали меньше покупать одежды, а кто-то, что не из-за отсутствия денег, а потому что решил подождать лучших времён отложил даже отдых, на который есть деньги, а вот восстановить - вот здесь интересно, на мой взгляд это всё может быть не так просто, как кажется.
Напишите, влияет ли на ваши траты сегодняшняя ситуация, или я слишком сгущаю краски?