Управляющие многоквартирными домами компании выступили с неожиданной инициативой: они хотят получить право продавать долги граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг третьим лицам, включая коллекторов.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко направила соответствующее письмо в Минстрой и Госдуму. Логика проста: если закон позволит передавать права требования долгов коллекторам, управляющие компании смогут быстрее возвращать деньги в оборот, а значит – дышать будет чуть свободнее.
Закон мешает – УК возмущаются
Сегодня Жилищный кодекс строго запрещает управляющим компаниям переуступать права требования по долгам за коммуналку третьим лицам. Фактически, даже если жильцы годами не платят, УК могут лишь подавать в суд и ждать милости от приставов.
В письме к властям подчеркивается: если снять этот запрет, денежный поток в отрасли оживёт. Ведь долги населения растут как на дрожжах, и управляющим компаниям просто нечем дыры затыкать.
900 миллиардов – и это только начало
Ситуация действительно выглядит тревожно. Общая задолженность россиян за ЖКУ в первом квартале 2023 года составила почти 900 миллиардов рублей. Это не просто цифра, а огромная пропасть, в которую улетают деньги, необходимые для ремонта домов, обслуживания лифтов и поддержания коммуникаций в рабочем состоянии.
Представители управляющих компаний в беседе с журналистами признаются: когда у них нет прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, приходится оплачивать долги жильцов из собственного кармана. А когда денег нет, то и ремонтировать дома становится нечем. Получается замкнутый круг: жильцы не платят – УК беднеют – дома ветшают – жильцы платят ещё хуже.
Мое личное мнение
Честно говоря, идея передавать долги коллекторам выглядит спорно. С одной стороны, управляющие компании действительно тонут в долгах и ищут хоть какие-то способы выжить. С другой – приход коллекторов в коммунальную сферу грозит превратить жизнь должников в настоящий квест «Угадай, кто сегодня позвонит».
Возможно, стоит начать с того, чтобы сделать систему начислений и работы УК прозрачной, а уже потом передавать долги коллекторам. Иначе мы получим очередной виток социальной напряженности – ведь не все долги возникают от безответственности, иногда это банальная бедность.
А как вы считаете, стоит ли разрешить управляющим компаниям продавать коммунальные долги коллекторам? Или это путь в никуда? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: