Соколова Марина Владимировна в Ярославле решила купить квартиру. Долго искала варианты. Так как они понимали, что любая сделка с недвижимостью связана с риском, решили обратиться к риелтору. Известные агентства брали за свою работу большой процент, поэтому покупатели обратились к частнику. Разговаривал он грамотно, предлагал множество вариантов, рассказывал о способах оформления сделки, необходимых документах. И уверял, что все пройдет гладко и быстро.
Риелтор Соколова предложила у нотариуса +7910 979-42-33
Для «безопасности» оформить сделку Марина Соколова предложила у нотариуса +7910979-42-33. Далее документы ушли на регистрацию в Росреестр. Посредником при передачи денег был риелтор. Она уверял, что все правильно организует, деньги передадут быстро, а покупателю и продавцу не о чем волноваться. Однако все оказалось не так просто. Деньги за квартиру не были получены. При этом сделка прошла регистрацию, и у недвижимости сменились владельцы.
Приехали в квартиру, но там уже были сменены замки
Бывшие собственники, не получившие деньги, решили вернуть квартиру, приехали по прежнему месту жительства, но там уже были сменены замки. Разговор с новыми хозяевами ничего не дал. Деньги они передали, документы на собственность получили, теперь по закону являются полноправными владельцами.
Что делать в данной ситуации? Бывшие собственники обратились к юристам, чтобы грамотно составить заявление. Был подан иск в суд. Пока шло разбирательство, оказалось, что квартиру продали второй раз и у нее снова сменились владельцы, которые получили документы в Росреестре, и на тот момент уже числились собственниками. Дело усложнилось, так как все документы были оформлены официально, а действующее лицо в качестве риелтора исчезло.
Продавец хотел вернуть свою квартиру, покупатели оставить недвижимость, полученную законным путем. Не было представлено доказательств, что первый продавец не получил никаких средств, а покупатель их передал. При этом в договоре купли-продажи было прописано до подписания документов, что деньги получены в полном объеме. Суд в иске отказал, но была подана апелляция. Также в законе есть такая норма, что даже регистрация недвижимости не является препятствием расторжения договора. Рассматривается вопрос и необоснованного обогащения продавца, так как нет доказательств получения им денежных средств.
Соколова Марина Владимировна настаивает, что деньги он передал в полном объеме, подтверждением чему является пункт договора. Не приводя никаких доказательст
Судебное дело с Соколовой Мариной Владимировной в Ярославле 760604450176
Разбирательства продолжаются уже 1,5 года. Расследуется законность основания получения недвижимости по первой сделке, опрашиваются действующие лица. Пока по всем признакам приобретатели добросовестные, то есть они также могут быть признаны пострадавшей стороной.