374 подписчика

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2025 года

1 августа 20251 авг 2025

1 мин

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в июле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 155 668 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 1 081 рубля за квадратный метр, что составило 0,69 % к цене прошлого месяца. Средневзвешенная по городу цена предложения в июне

(руб./кв. м) Средневзвешенная по городу цена предложения в июле

(руб./кв. м) Абсолютное изменение

(руб./кв. м) Относительное изменение

(%) 156 749 155 668 -1 081 -0,69 По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом: Районы Средневзвешенная цена в июне

(руб./кв. м) Средневзвешенная цена в июле

(руб./кв. м) Абсолютное изменение

(руб./кв. м) Относительное изменение

(%) Ворошиловский 140 766 140 654 -112 -0,08 Железнодорожный 136 949 136 192 -757 -0,55 Кировский 190 162 216 378 26 216 13,79 Ленинский 164 431 165 139 708 0,43 Октябрьский 160 926 145 193 -15 733 -9,78 Первомайский 135 449 13

(руб./кв. м) Средневзвешенная по городу цена предложения в июле

(руб./кв. м) Абсолютное изменение

(руб./кв. м) Относительное изменение

(руб./кв. м) Средневзвешенная цена в июле

(руб./кв. м) Абсолютное изменение

(руб./кв. м) Относительное изменение

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в июле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 155 668 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 1 081 рубля за квадратный метр, что составило 0,69 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

156 749

155 668

-1 081

-0,69

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в июне
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в июле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

140 766

140 654

-112

-0,08

Железнодорожный

136 949

136 192

-757

-0,55

Кировский

190 162

216 378

26 216

13,79

Ленинский

164 431

165 139

708

0,43

Октябрьский

160 926

145 193

-15 733

-9,78

Первомайский

135 449

135 070

-379

-0,28

Пролетарский

172 705

169 384

-3 321

-1,92

Советский

139 265

139 540

275

0,20

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в июле наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 13,79% (26 216 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в июле наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -9,78% (-15 733 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Ворошиловский

131 367

144 702

123 511

Железнодорожный

141 313

133 225

Кировский

131 460

170 656

387 712

484 685

Ленинский

157 103

432 536

Октябрьский

141 637

197 352

Первомайский

130 387

136 249

Пролетарский

149 075

135 453

200 788

Советский

137 052

139 080

188 950

Город:

138 733

145 236

225 047

484 685

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

События регионов

8,66 млн интересуются